房贷是固定利率,可以换成浮动利率、享受-30BP调整吗?

如解答，如果是固定利率，先根据目前5年期以上LPR的3.85%，算出房贷利率的加点，如目前房贷的固定利率是4%，那么转成浮动利率即LPR+15BP，然后再享受此次调整，转换成LPR-30BP，即3.55%。所以如果你是固定利率，赶紧去咨询贷款银行、申请转成浮动利率吧！根据目前大行信息，不少银行要求10月23日之前申请转成...

央行:借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动...

一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与...

存量房贷利率定价基准转换本月底将到期 关于LPR你需要知道的都在...

转换的范围包括今年1月1号前已经发放或已经签约但还没有发放的浮动利率房贷。银行工作人员建议,房贷客户最好是自主选择房贷利率转换的方式。交通银行北京分行消费金融部曹晨:可通过手机银行线上自助渠道办理LPR的转换,可选择固定利率或者选择LPR利率的转换。公积金贷款,此次不在转换范围,如果是组合贷的客户,我们只对商...

基准利率和LPR的区别和选择方式

根据客户的风险承受能力和合同约定的利率情况,可以选择LPR固定利率或浮动利率。如果客户不能承担房贷利息增加的风险,并且在办理房贷时,所签订合同上约定的利率偏低,那可以选择LPR固定利率。这样可以确保在贷款期间利率不会发生变化,稳定还款压力。如果客户可以承担房贷利息增加的风险,并且在办理房贷时,所签订合同上约定的...

央行:11月1日起合同约定为浮动利率的 商业性个人住房贷款借款人可...

二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。三、自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人...

房贷利率浮动值解析

房贷利率浮动值是指根据贷款人信用资质来确定的增减百分点,浮动利率和固定利率各有优劣(www.e993.com)2024年11月25日。房贷利率下调可以更换银行申请房贷,但已签订合同则不能更换。在还贷中的房贷利率不会调整,仍按照原合同执行。选择LPR浮动利率需要综合考虑多个因素。银行和贷款人在利率选择上需谨慎权衡。

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

情况三:固定利率怎么办?转成浮动利率后可享受本次下降“福利”这次能够调整的存量房贷利率,定价方式是LPR为基础定价的浮动利率。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过,多家银行表示,客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率,随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整。

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

情况三:固定利率怎么办?转成浮动利率后可享受本次下降“福利”这次能够调整的存量房贷利率,定价方式是LPR为基础定价的浮动利率。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过,多家银行表示,客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率,随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整。

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

情况三:固定利率怎么办?转成浮动利率后可享受本次下降“福利”这次能够调整的存量房贷利率,定价方式是LPR为基础定价的浮动利率。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过,多家银行表示,客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率,随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整。“我正在考虑是否将固定利率...

2024年存量房贷利率调整客户问答

我的房贷是固定/基准利率定价,能否参加本次利率调整?答:对于当前为固定/基准利率定价的贷款,如您符合利率调整条件,需要先主动申请转换成LPR浮动利率贷款,然后再进行存量房贷利率调整。举例说明:如当前您首套房贷利率执行固定利率定价,利率为4.2%,2024年10月20日(含)前向贷款经办行申请转换为浮动利率定价,因申请转...