在青岛买套100平米、总价200万的房子,契税能省多少?来算算账

契税调整，100平米、200万房屋省税1万元起此次新政，在契税方面，调整过后全国范围内对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的统一按1%的税率缴纳契税。增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年及以上的住房免征增值税。此举，明确降低住房交易成本。以...

可惜!北海金癸市场旁一套131㎡的房子三次拍卖,30万还流拍

11月12日,在阿里拍卖上,北海市迎来了一宗超级便宜的房产拍卖,一套位于北海市湖南路东海新村1幢402号房屋(不含室内家电家具)迎来了第三次拍卖。这是一套大房子,建筑面积有131.29平方米,户型为4室2卫2厅1厨,房子还有一个非常大的阳台,目前房子已经空置,而且屋内显得非常脏乱,虽然拍卖说不包括室内家具家电,但实际...

房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

此次新政后,首套房在140平方米以下的,统一按契税1%征收,首套房在140平方米以上的,则按1.5%征收;二套房在140平方米以下的,减按1%征收,140平方米以上的按2%征收。对比可以发现,对于购买中大户型(90-140平方米)的买家来说,此次契税减负效应最大。以广州购买第二套住房为例,100平方米总价500万元的三房或四房单位...

楼市迎降税大招!契税降至1%,首套100平、总价500万房子省税2.5万

这一点主要体现在契税层面,新政前,对于普通住宅契税大致在1-1.5%,非普通住宅则是3%,统一为140平方米1%税率,对于一二线城市来说,包括首套和改善,大量的需求都是集中在140平方以下,契税的大幅优惠可以大大节省其买房支出。据中指研究院测算,以单价5万计算,面积分别为80、100、150平米,政策优化前首套契税税率分别为1...

广州这条村摇珠分房!有村民“喜提”200多平方米房子

科学城集团旗下城市更新集团总经理王鑫表示,本次首批回迁房数量众多,能确保每户签约家庭至少分得一套住房。未抽中的剩余房源,在后续摇珠活动中将再集中摇号,稳稳托起村民“安居梦”。复建住宅总量超过1万套何棠下旧改项目建新范围用地128.39公顷,总计容建筑面积466.36万平方米,是近年来广州市规模最大的旧改项目之一,...

住房交易税新政解读:谁是最大受益者?买房能立省多少钱?

由此可以看出,此次契税新政最利好的是90平方米-140平方米住宅的购房者,以及北上广深的二套房购房者(www.e993.com)2024年11月17日。58安居客研究院院长张波表示,对于一二线城市来说,包括首套和改善,大量的需求都是集中在140平方米以下,契税的大幅优惠可以节省其买房支出。并且契税不同于房贷,需要在购房时一次性缴付,减少契税支出购房者的当下感受...

专家解读住房交易税收新政 算算买卖一套住房能省多少钱

新政将直接激活中大户型房子认购对于这次新政，不少在这两年买入新房且暂未交税的市民拍手叫好。广州白领陈女士介绍，5年前她买入第二套新房，建面130平方米总价大约600万元，“当年契税3%，我准备了18万元交税”。在去年，她“卖一买一”同样买入建面130平方米总价600多万的房子，目前尚未办证交税，若按此前政策...

半岛聚焦丨住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

严跃进指出，140平方米以上的住房，可以通俗地约定为“豪宅项目”。对于一线城市来说，过去一般会列为非普通住宅，无论是首套还是二套，其税率均为3%。如此对比，新政下，若是按首套房的名义认购，其税率将从3%下降至1.5%，即1000万元的房子，契税从30万元减少到15万元。若是按二套房的名义认购，税率将从3%下降...

契税降低,购房者能省多少钱?

一方面,新政将直接激活中大户型房子的认购,对于购买90-140平方米、140平方米以上的住房,购房者的税费成本均明显减少,是对改善型住房需求实实在在的提振。另一方面,新政将利好一线城市住房交易。过去一线城市认购中大户型房子的契税要求高于全国水平,此次调整后,一线城市与全国水平总体看齐,进一步降低一线城市的购房成本...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,以上海为例,过去只有购买90平方米及以下的普通住房,契税按1%征收。本次将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点,有利于降低企业预征预缴的土地增值税,降低企业资金压力,对于当前稳定企业预期也将带来积极影响。