小思说法 | 前业委会主任还能决定小区换不换电梯?

2021年7月,光明小区选举产生第三届业委会,任期为3年,刘先生任业委会主任。年底,因光明小区的电梯设备老旧,刘先生开始组织电梯更换项目的招标采购工作。12月,层层高电梯公司成功中标,包括刘先生在内的5名业委会委员在《中标结果通知书》的评委处签字。谁知,因第三届业委会内部分歧,多名委员陆续辞去职务,导致业...

推进业委会换届选举工作,这里举办了一场交流分享会

“业委会换届”全称为“业主委员会换届改选”，是当前党建引领住宅物业治理过程中的工作难点之一。为全力破解业委会换届难题，促进业委会换届工作实现高质量发展，11月20日下午，由杨浦区委社会工作部主办，江浦路街道承办的杨浦区推进业委会换届工作交流分享会举行。如何在业委会换届工作中践行党的路线和全过程人民民...

海口两个小区只能成立一个业委会?多方声音引关注

“之前一期单独成立业委会时镇政府都同意了,等于是承认可以分开成立的,现在却又说不行,说分开成立得全体业主投票,那么之后成立业委会还得再投一次,两个小区业主总共有6000多户,收集一次投票就很困难了,更不要说两次,真不知道该怎么办才好。”舒先生说。带着业主的疑问,记者采访到了海口秀英区长流镇政府的相关...

着眼推动业委会规范化运作|浦东新区开展党建引领物业治理专题培训

第四阶段:换届改选业委会特殊阶段:代为履行业委会职责二、业委会日常运作阶段的三个核心实务1、物业费——物业服务内容和服务标准制定物业服务合同;2、专项维修资金——既有房屋设施设备场地的维修更新改造签订工程维修合同;3、公共收入——共用部分的商业推广和经营签订公用部分经营合同。三、业委会日常运作...

“一线工作法”在杨浦这一小区推动业委会换届选举工作落地见效丨...

据和平花苑居民区党总支书记李敏介绍,小区业委会的“改选难”由来已久。和平花苑第三届业委会于2019年3月22日选举产生,任职期限5年。2020年初,三位小区业主与业委会之间因知情权纠纷,诉至杨浦区法院;杨浦法院经立案受理后,在审理过程中经法院主持调解,双方当事人达成一致。然而,后续小区业委会未按《调解书》履...

破解物业难题,业委会换届大作战

四平路街道在推动业委会换届工作上,积极面对复杂问题,制定了一套详细的计划(www.e993.com)2024年11月27日。这次换届工作不仅是社区治理的重点,也是提高居民生活质量的重要环节。街道通过广泛收集居民意见,针对不同小区的实际问题量身定制解决方案,努力解决业委会“换届难”的问题。截至目前,辖区内已有多个小区完成换届改选。通过组织多样化的培训和活动...

长征化“吐槽”为“赋能”,解业委会换届“头疼”

232天，业委会换届的“长征路”倪晓倩至今清晰记得：整整232天，这是象源丽都居民区刚刚走完的业委会换届“长征路”。令她和团队欣慰的是，这一路辛苦心不苦。至少到目前为止，从普陀区长征镇热线办的反馈来看：这次业委会换届实现“零工单”。2600户、常住人口超过8000人，倪晓倩所在的象源丽都居民区属于高档...

业委会改选主任,却引发公章之争……

于是,2024年1月和2月,7位委员先后两次发起会议,罢免官主任,并在业委会成员中选出了新的主任。但是,官主任迟迟不肯移交公章。消防隐患突出道闸无人管理缺了公章如何推进?邱先生认为,目前迫在眉睫的,是小区内的消防安全和道闸问题。邱先生说,小区总占地面积8.2万平方米,涵盖商品房、经济适用房和拆迁安置房三...

业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……

选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。

超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届

然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的“空窗期”。经过普陀区宜川路街道近一年半的工作和努力,2019年12月,艰难选举产生了中远两湾城第三届业委会。新一届业委会顺利出炉,或可探究:一个这样的超...