邀请大咖来支招!这个街道探寻业委会、物业治理难题破解之道
指南通过50个生动案例,以流程图的形式,将与居委有关的法规内容汇总成索引,便于在今后工作中用法治思维和法治方法解决问题,并选取了业委会筹建及换届改选、居委会如何给新任业委会成员培训,在社区治理中坚持党建引领,建立规则意识等议题和参会人员互动沟通。市委党校公共管理教研部汪仲启教授对本次座谈会进行点评,他指...
江西发布物业服务调查报告:物业费高的小区,业主满意度更低
据介绍,为了解江西物业服务现状,2023年9月至2024年1月,江西省消保委联合各设区市消保委(消协),委托第三方机构,针对江西省内住宅小区物业服务领域开展了一次专项调查。此次调查采用问卷调查、深度访谈、体验式暗访以及合同合规性审查等多种方式进行,其中问卷调查共收集有效问卷2089份,覆盖江西11个设区市。投诉最多...
业委会是否有权利更换物业公司?
更换物业公司的步骤如下:首先召开业主大会,得到三分之二以上业主同意后进行投票表决;之后提前六十天书面通知物业公司,办理解聘手续;接着拟定管理要求和费用标准,进行公开物业招标;进行竞标公示评标,签署物业管理协议;最后安排新老物业公司进行交接,新物业公司进场。
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
此前海淀区天秀花园·古月园更换应急物业耗时三年多,甚至打起了官司,在新闻热线多次报道后,才最终在海淀区委区政府的协调下,完成了物业的更迭,当时的古月园业委会副主任张文涛这样告诉记者,更换物业就要触碰相关方的利益,所以作为“旗杆”的业委会也承受着很大的压力:...
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
60多万支出,是否符合流程?在业委会的反复要求下,物业最终公布了80多万公共收益的开支。最终,账户里只剩下了20多万元。“剩余的钱没转给业委会,这60多万支出,我们认可的只有3万左右。”马先生说,当时他们在业委会的议事章程里明确约定,每一笔开支都要经过业委会同意,而且约定了使用范围。
官方出手!物业费降25%!成都这些小区成功了!
业委会成立之后,小区的物业不仅没有更换成功,业委会反而与原物业公司续签了为期3年的物业合同(www.e993.com)2024年7月30日。为啥?收钱了呗!物业公司,给每个业委会成员送过去5万块钱。甚至,还专门给几位业委会委员每人送了两个地下车位的长期使用权。然后,业委会就和物业沆瀣一气、鱼肉业主。不仅于此,业委会捞钱还有很多手段。比如,...
热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?
同时,根据2020年5月1日生效的《北京市物业管理条例》,针对客观原因未能选举产生业主委员会的情况,通过设置“物业管理委员会”代行业主大会或业主委员会的职责。“如果小区在未能产生业主委员会的情形下,又没有设立‘物业管理委员会’,那么该小区所在地的居民委员会可以代行业主委员会的职责更换物业服务公司,其主要...
“老楼加梯”建后由物业接管,实施效果如何?记者实地探访→
据悉,截止6月底,虹口已有120台电梯完成物业接管工作,未来数量还将大幅增加。物业与居民之间的沟通机制正在逐步建立,由居委会、业委会、物业等三方达成共识,通过协议签订会、微信群等多种方式,加强物业与居民的沟通。居民们也希望通过自己的参与,共同找到加装电梯管理的“最优解”。
老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...
因为物业公司的关联企业成为中标单位,顾静副主任说,在接下来的工程验收中,北蔡镇房办将会指导业委会承担主体责任。当然,前提是他们前面的流程要合法合规。组织全镇业委会学习培训,引以为戒在结束采访时,顾静副主任告诉《老叶较真》记者,下一步,他们将对北蔡镇141个小区业委会进行合法合规方面的培训。
老物业续不续?物业费涨不涨?从“问题”出发,让“满意”落地
先后发放了数百份物业费调价幅度征询单,包含4个选项:A是‘上调0.1-0.2元/平方米’,B是‘上调0.2-0.3元/平方米’,C是‘上调0.3-0.4元/平方米’,D是‘上调0.4-0.5元/平方米’。”李础农回忆道,业委会调研活动持续了三个多月,统计结果表明超过70%的业主选择了C选项,第一时间将这一信息反馈给了物业企业。