8部运行了22年的电梯要升级了

广顺园社区居委会负责人告诉记者,近年来,为能让这些服务多年的老电梯安全运行,小区业主委员会聘请了专业电梯维保公司对电梯进行维修及定期养护,社区居委会牵头多次使用住宅应急解危专项资金对电梯进行维修。2024年年初,业委会提议更换维保公司,依照法定程序,于6月选定独自拥有配件库的维保公司承接8部电梯的维护保养项目。

失控的电梯、低价维保与行业“内卷”

保养一台电梯一般需一小时左右,而李霞居民楼的这两台电梯,赵彬每次都要花两个多小时。“这栋楼业主太多,又都是老年人,电梯几乎24小时不停”,这是赵军负责维保的电梯中使用频率最高的。由于业主过多,快递和外卖数量十分可观,快递员将整层楼的快递一口气全带上去,堆在电梯门旁,导致门无法关上,长此以往,感应系...

北京:合作共治让老楼加梯“跑”起来

结合使用频率和维修保养规定,通常运行3年后,要进行一次电梯中修,6年还有一次电梯大修,平均分摊到每年的成本为2000元和3000元。“综合起来,平均单部电梯的年基础运营费用约为11600元,如果居民缴费意愿不高,运营压力确实不小。”王磊提到,如今都是集成化电梯,更换一个电梯门机就得一两千元。如果后期每次电梯需要修理...

连云港市人民政府

连云港市丰达物业公司BRT过街通道项目负责人谢春河:电梯从2012年开始使用,距今已经十几年了,根据常规的是10至15年电梯必须就要更换一次,而且根据连云港市的气候条件经历过大水、好几场大雪,对电梯的磨损增加电梯故障率。在去年11部电梯年检的时候,已经不符合特种设备安全技术规范要求了,所以根据特检院的相关要求,把这11...

初代高楼“换梯”:电梯公司的新战场

“通常20年以上的电梯，我们会建议做一次整体更新。”陈豪称，因为超过20年的电梯在更换报废零配件时会面临“停产”问题，电梯的系统更新也无法接受新系统。“就像你用iPhone4更新苹果手机最新的系统，也会遇到相似的问题。”陈豪说。日立电梯（中国）有限公司工程总部总经理徐俊杰称，日立电梯提供的原厂保养服务，可以...

烈日下的坚守丨电梯维修、配件检查...工作时他们常汗如雨下

张师傅拿出平时用的维护保养记录单展示给记者,只见记录单的表格里密密麻麻地列着各种维保项目,并按照周期分成了月、季度、半年和年度四大类(www.e993.com)2024年11月22日。“根据这个表格的安排,其实每个电梯我们每两周就要去现场进行一次检查。这样其实也挺好,提前预防总比出问题强。看到我们时常去检查,小区里的居民们也安心。”...

市场监管总局部署开展电梯事故隐患排查整治

(二)强化关键部件维护保养(2023年10月至11月)。维保单位要切实提升维护保养工作质量,保证电梯安全性能。一是结合维护保养计划和方案,认真做好原有维护保养项目,同时增加一次电梯反绳轮(含防脱槽装置、轴承、固定零部件等)、导轨、限速器、安全钳的维护保养以及限速器—安全钳联动试验;对于额定载重量在1600kg及以上...

马上办月榜第八期:小区电梯进水停运,物管日常维护到位吗?

4月初,有市民向南都记者反映,其所在的小区深夜突发水管爆裂,电梯因灌水而被迫停运,楼道、地下车库也出现一定面积的积水,给高层住户生活造成不便。处理:小区管理处回应起因是消防水管接口出现松动,部分电梯现已恢复正常,后续将对水管管道做一次全面检修。

《芜湖市住宅小区物业管理条例(草案征求意见稿)》公开征求意见结果

????????市司法局在政府信息公开平台公开征求意见的立法项目《芜湖市住宅小区物业管理条例(草案征求意见稿)》,经向社会各界广泛征求意见,截止到2022年11月19日,我局收到的反馈意见情况及采纳情况如下:备注:本次公开征求意见共征集到公众对《条例》的明确修改意见62条。

运行15年以上老旧电梯超过10万台,改造如何推进?

此外,市场上电梯维保从业人员素质参差不齐,很多电梯未能按国家标准保养,风险隐患无法及时发现、排除。去年西安“电视问政”栏目曝光,正常完成一部电梯年检至少需要两小时,西安市特检院工作人员一个半小时就检查了6部电梯,一部电梯仅用了15分钟。有特检系统人士介绍,各地要求老旧电梯使用达到一定年限,必须接受安全评估;...