存量房贷利率动态调整机制来了:四季度绝大多数借款人无需调整加点...

业内人士指出,本轮批量调整后,存量房贷利率降至3.3%,如果存量房贷与新发放房贷差异大于30BP,将推动新一轮存量房贷利率下调。因此,预计银行会较少发放利率低于3%的房贷,新发放房贷与存量房贷的利差也将保持总体稳定。重定价周期只能调整一次,不能多次调整自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷...

潘行长说的存量房贷合同可以调了,六大行纷纷发布完善存量房贷利率...

自2024年11月1日起,浮动利率房贷客户可通过手机银行或贷款经办行提出利率加点幅度调整申请,符合条件的,将及时予以调整。为便利操作,推荐优先通过手机银行自助办理。大部分无需申请工行解释,例如,贷款利率为LPR-20BP,人民银行10月31日最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,考虑到上季度(即7-9月)公布的5年期以上L...

看懂房贷利率的调整方式

房贷调整有两个关键点,一是重定价周期,即多久调整一次;二是重定价日,即何时调整。目前银行对房贷利率的调整周期通常为一年。也就是说,在一年之中,不是LPR每变化一次,借款人的房贷利率就跟着变动一次,而是房贷利率只在每年的重定价日变动一次,以当时最新的LPR为准。举个例子。某借款人于去年9月24日签订贷款合同,...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

交行在问答中表示,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价,贷款采用的五年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,导致本次批量调整后的贷款利率会有所不同...

多家银行重磅发布:存量房贷利率25日起调整,上海房贷怎么调?你关心...

同时,广大金融消费者还应关注合同中约定的重定价日,可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日,在这一天你贷款中的LPR才会重新调整。三、需要自己操作吗?分两种情况。如果已经是浮动利率,那么不需要自己操作。如果是固定/基准利率定价的贷款,客户需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例来说,如...

重磅!工行官宣:存量房贷利率25日调至LPR-30基点!下调细则出炉,有...

由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别(www.e993.com)2024年11月23日。到了贷款重定价日,贷款进行重定价...

多家银行发布存量房贷利率调整细则:10月25日批量下调!多数人无需...

答:由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重...

存量房贷利率调整时间定了 统一降至LPR-30BP

工商银行表示,由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,...

是否要将房贷重新报价周期改为三个月?关键看未来会否继续降息

从短期来看，调整重新定价周期无疑是一个划算的选择，尤其是选择每三个月调整一次。让我们从10月25日起的存量房贷利率调整说起。当时，存量房贷利率下调至五年期LPR减30个基点。以10月的最新五年期LPR（3.6%）为基准，商贷利率理论上应降至3.3%。但实际情况是，不少人的贷款利率只降至3.9%。这是怎么回事呢？...

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了,具体该怎么选?一文看懂

六大行今日发布的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可随时向银行提出将重定价周期调整为三个月、六个月或一年。在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。新的定价机制有何作用?谁可以申请重定价周期调整?该选长周期还是短周期?未来房贷利率加点幅度如何动态调整?一文看懂→为什么要...