房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

针对重定价周期调整问题，新浪金融研究院对此咨询了工商银行、农业银行等多家大行，其客服人员表示贷款人可选择将重定价周期调整为三个月、六个月或一年，仅有一次调整重定价周期的机会，调整后无法撤销。那么，对贷款人而言，应如何选择三个重定价周期？有专家表示，考虑到房贷期限普遍较长，利率（LPR报价）或将经历...

房贷利率新机制来了:哪些情况可调加点值?重定价周期要不要调?

2024年10月25日，发放贷款的商业银行通过批量调整将其房贷利率在LPR上的加点调整至-30基点，利率调整为3.9%；若12月公布的5年期以上LPR维持在3.6%，2025年1月1日，该借款人的房贷利率将调整为3.3%（LPR-30基点）。

中国房贷利率新机制今日启动 重定价周期只能调整一次

举例来看，客户的贷款利率为LPR-20BP，最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%，考虑到对应季度（即7~9月）公布的5年期以上LPR平均为3.85%，则全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP（3.33%-3.85%）。全国新发放房贷利率平均加点值+30BP为-22BP（-52BP+30BP），由于客户的贷款加点值为-20BP，高于-22BP，...

事关你家月供!个人房贷利率一年可多次调整

答:全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。例如,人行最新公布的全国新发放房贷平均利率为3.33%,该季度内3个月的5年期以上LPR分别为3.85%、3.85%、3.85%,则其算术平均值为3.85%,全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP。3.问...

存量房贷利率动态调整机制来了:四季度绝大多数借款人无需调整加点...

在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的数值。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,中国人民银行公告〔2024〕第11号则取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。从公告看,大多数银行提供的重定价周期共三个选项:三个月、半年、一年。重定价周期为三个月的,每年重...

明日起可调整 房贷利率重新定价不必再等一年

这意味着房贷利率重新定价将不必再等1年(www.e993.com)2024年11月23日。多家银行还表示,将不晚于2024年11月15日,开始受理重定价周期变更申请。重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的数值。此外,存量房贷利率批量调整已基本完成。不过,明日...

看懂房贷利率的调整方式

目前银行对房贷利率的调整周期通常为一年。也就是说,在一年之中,不是LPR每变化一次,借款人的房贷利率就跟着变动一次,而是房贷利率只在每年的重定价日变动一次,以当时最新的LPR为准。举个例子。某借款人于去年9月24日签订贷款合同,并与银行约定,将每年的9月24日作为贷款重定价日。到目前为止,5年期以上LPR已分别...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

据了解,此次国有银行调整LPR加点值源于人民银行9月29日发布的《完善商业性个人住房贷款利率定价机制》公告,允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。不过,在此次LPR加点值调整前,10月25日,多家银行已对存量房贷利率进行了批量调整,绝大多数借款人的加点幅度已调整至-30BP。北京商报记者获悉,截至10月28日,21家全国...

事关房贷!六大行明确:不必再等一年!

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,当然还可以保持为一年。需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着:如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;...

央行给房贷族出了选择题,机会仅一次,影响月供变化

如果你选择固定利率,那么以后你的房贷利率会是5.39%。如果你选择““LPR+加点””利率,借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准,且重定价周期仍为1年,重定价日仍为每年1月1日,那么加点幅度应为0.59个百分点(5.39%-4.8%=0.59%)。2020年3月30日至12月31日,执行的利率水平仍是5.39%(4.8%+0.59%)。也就是...