“一线工作法”在杨浦这一小区推动业委会换届选举工作落地见效丨...
和平花苑第三届业委会于2019年3月22日选举产生,任职期限5年。2020年初,三位小区业主与业委会之间因知情权纠纷,诉至杨浦区法院;杨浦法院经立案受理后,在审理过程中经法院主持调解,双方当事人达成一致。然而,后续小区业委会未按《调解书》履行法律文书所确定的义务,三位业主向杨浦区法院提请申请执行,杨浦区...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
2020年1月,全国人大常委会法工委收到公民张某某的来信,信中提及某省出台的物业管理条例中有关竞选业委会委员资格的规定。根据该规定,业委会委员的首要条件是“遵守国家有关法律、法规、业主公约或者管理规约、业主大会议事规则,积极履行业主义务,按时交纳物业服务费等相关费用”。在张某某看来,这一规定与国务院出台的...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
小区先后经历了两届业主委员会,第一届成立于2018年,一年后解散;第二届成立于2019年,为期五年。该负责人称,第二届业主委员会成员原有7人,后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因,无法及时处理小区事务,也无法按时接待和收集业主诉求,许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通,要求他们能...
上海内环内最大商品房小区,业委会成功换届!近5万居民,唱票耗时7...
就在近日,中远两湾城成功选举产生了新一届15位业委会委员,背后的过程出乎意料地平稳、顺利。这也是《民法典》正式实施后,上海的大型社区第一次成功实践的案例。然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
就在近日,中远两湾城成功选举产生了新一届15位业委会委员,背后的过程出乎意料地平稳、顺利。这也是《民法典》正式实施后,上海的大型社区第一次成功实践的案例。然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的...
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
——按理,这些都不属于业委会主任职责,而是对口派出所、物业和居委会(www.e993.com)2024年10月25日。周扬所在的社区组织过几次线下协商会。其中一次是关于电动车充电棚的使用和安全。那天,一位上年纪的业主来势汹汹,从兜里掏出一张纸条,逐条历数物业工作的“七宗罪”。工作人员上前阻止,无用。等老业主讲完,周扬起身解释,反映的问题从流程...
超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届
其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的“空窗期”。经过普陀区宜川路街道近一年半的工作和努力,2019年12月,艰难选举产生了中远两湾城第三届业委会。新一届业委会顺利出炉,或可探究:一个这样的超大型社区,其协商共治的新路径是什么...
选举业委会 手机一键投
业主关注“广州物业管理”微信公众号,在公众号中输入业主的身份证号码和手机号码,绑定业主身份后,即可对小区公共管理事务进行电子投票,投票事项既包括召开业主大会、选举业委会,又包括使用物业维修基金、调整物业费、更换物业公司等。根据实际运行情况,广州已经先后于2019年、2021年、2023年多次修订《电子投票规则》。
小区成立新业委会遇难题 居民质疑社区屡设门槛
刘先生觉得很奇怪:“头一次听说选个业委会代表还要看学历。”刘先生告诉记者,因为这个“门槛”,把业主委员会筹备组中重要的人员给排斥在外了,大部分业主对这个规定十分不满,业主们联合起来找了很多相关部门进行申诉,经过十几天的周折,终于在7月下旬把这个“门槛”给去掉了,业主大会选举才得以正常进行。
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
2019年12月,两湾城“最牛业委会”——两湾城第三届业委会在民主选举中诞生。委员共15人,大多数是已经退休的、有闲散时间的人。在这一次选举中,韩德友任业委会主任,贺明任审计组组长。两人都感觉到,两湾城有近五万人口的超大体量,业委会的工作比他们想象的艰难很多。业委会对小区事项没有决定权,遇到重大...