存量房贷利率调整“重定价日”不同对应调整后利率不一样

以重定价日为每年3月1日为例,目前房贷利率为4.55%,则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,今年3月1日时LPR为3.95%,该房贷利率调整为3.65%(LPR-30BP),调整幅度为0.9个百分点(4.55%—3.65%);第二步,2025年3月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,如...

定了!明天起调整!事关房贷利率

需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着,如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报...

国有大行等银行已批量调整存量房贷利率

10月25日，《证券日报》记者了解到，六家国有大行及多家股份制银行已于当日对符合存量个人住房贷款利率调整政策的住房贷款利率进行批量调整。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。有购房者每月少还790.3元“收到了招行降利率的短信，简直不要太开心。”10月25日早上，北京市一...

存量房贷利率今起批量下调!你关心的热点问题都在这里

房贷利率，要等到重定价日才能执行新的房贷利率，也就是一年调整一次LPR。今年2月20日，五年期LPR下降了25个基点，从4.2%降至3.95%，如果房贷利率的重定价日是在2月之前，那么目前执行周期就是4.2%的LPR，减去30个基点后，批量调整后的利率就是4.2%-0.3%=3.9%。多数人的重新定价日都是1月1日，因此不...

有人月省千元!存量房贷利率正式下调!绍兴人快自查!

以前重定价周期是一年,你可以协商到半年或者一季度,这样房贷利率能紧跟LPR调整,更加灵活。第二,2024年11月1日起,如果你的房贷利率和新的房贷利率相差较大时,你可以和银行协商,用新发放的房贷置换存量贷款。这意味着,在存量房贷利率调整这事上,以后很可能就不会再有统一调整的政策了,你要自己去和银行谈。

年内第三次LPR降息!5年期和1年期利率均下调25个基点,100万元房贷...

据统计，今年以来，央行对LPR进行了不对称调整，其中1年期LPR在7月、10月下调了2次，累计下降了35个基点(www.e993.com)2024年11月26日。而5年期LPR报价则分别在2月、7月和10月下调过，累计下降了60个基点。LPR下调之后，存量和新增房贷利率进一步降低，将更好地降低居民住房消费负担，促进房地产止跌回稳。以商贷额度100万元、贷款30年、等额...

房贷重定价周期可以变了 为啥都选3个月?

只有一次调整机会目前,我国浮动利率的商业性个人房贷利率是在LPR(贷款市场报价利率)基础上加点形成。LPR按月发布,新发放的浮动利率房贷以最近的LPR为准,而存量房贷此前都是一年一调。如果一年内LPR多次调整,存量房贷利率并不能及时随之变动,必须等满一年,就会造成新老房贷利差过大。

10月25日起存量房贷利率批量调整,客户“固转浮”要尽早提出申请

答:最多可下调至LPR-30BP,若贷款人的存量房贷利率已低于LPR-30BP,将不会进行调整。LPR是指贷款市场报价利率,一般房贷利率是在LPR基础上加减点确定的。现行LPR包括1年期、5年期以上两种类型,2024年9月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。

存量房贷下调后还有红包:下月起定价机制可重新协商?

因为即使房贷合同约定了LPR挂钩的浮动利率,其中LPR的数字并不是跟随央行的政策实时调整,而是存在一个重定价周期。目前的存量房贷,重定价周期一般是一年,也就是说,只有到了每年中一个固定日期,房贷中的LPR才会调整成最新值,在此之前,央行LPR的调整并不会反映到房贷上。

存量房贷利率迎批量调整 重新定价间隔更灵活

《倡议》明确2024年10月31日前,商业银行将对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整,将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近,让借款人尽早获益。自2024年11月1日起,符合条件的借款人在与商业银行市场化协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可协商调整重定价周期。