利率由LPR与加点数共同决定 批量调整后有四种情况 存量房贷利率降...

据了解,此次调整前,5年期LPR今年已调整了三次,2月20日从4.20%降至3.95%,7月22日从3.95%降至3.85%,10月21日从3.85%降至3.60%。所以,存量房贷客户采用的LPR值有4.2%、3.95%、3.85%和3.60%四种可能。因此昨日批量调整后的存量房贷利率会有3.90%、3.65%、3.55%和3.30%四种情况。具体来看,重定价日为2024年10...

存量房贷利率下调后为何高于3.3%?业内人士:调整的是加点,不涉及LPR

赵女士的房贷重定价日为1月1日，目前执行的是2023年12月5年期以上LPR，即4.2%，因此本次下调降到了3.9%。再过两个多月，等到明年1月1日，就能降到3.3%了。赵女士的同事小刘，房贷重定价日在9月1日，目前执行的是2024年8月5年期以上LPR，为3.85%，此次存量房贷利率批量调整后，降到3.55%。下一次...

看懂房贷利率的调整方式

房贷调整有两个关键点,一是重定价周期,即多久调整一次;二是重定价日,即何时调整。目前银行对房贷利率的调整周期通常为一年。也就是说,在一年之中,不是LPR每变化一次,借款人的房贷利率就跟着变动一次,而是房贷利率只在每年的重定价日变动一次,以当时最新的LPR为准。举个例子。某借款人于去年9月24日签订贷款合同,...

如何看懂房贷利率的调整方式?需把握3个要点

到目前为止,5年期以上LPR已分别下行3次,从4.20%降至3.60%,但由于贷款重定价日是9月24日,该借款人的房贷利率已于今年9月24日调整,当时最新的LPR是3.85%,而非现在的3.60%。10月25日存量房贷利率调整后,该借款人的房贷利率为“3.85%-30BP”,而非“3.60%-30BP”。再次,借款人所属地区、住房套数也将影响本...

LPR迎最大历史降幅,存量房贷利率批量调整落地丨一周热点回顾

今年以来,5年期以上LPR经过3次调降,已累计下降60个基点,明年1月1日重定价日后,房贷利率将进一步下降。降低存量房贷利率等房地产政策出台后,北京等一线城市新房、二手房带看量和成交量明显上升。市场人士认为,近期房地产支持政策组合提振居民购房预期,叠加各地政府积极实施因城施策,房地产市场出现一定筑底止跌迹象。

下降25个基点!LPR迎来年内第三次调整,100万元房贷30年减少5.1万元

随着本次5年期以上LPR下降至3.60%,下一次贷款重定价日后,房贷利率将来到3.30%,比调整前下降110个基点(www.e993.com)2024年10月31日。按房贷本金100万、期限30年、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5508元,调整后每月还款约为4546元,小李每月可节省支出约461元,总共节省利息约16.60万元。

LPR年内第三次调整 太原市房贷利率创新低

10月21日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)公布,5年期以上LPR由3.85%下调至3.60%,一次性下降了25个基点,这也是今年以来LPR第三次下降,总共下降了60个基点。受此影响,太原楼市首房首贷利率再创历史新低。“从今天开始正式执行,现在首套房贷款利率为3.00%,二套房贷款利率为3.30%。”记者调查走访省城楼市主力品牌了...

买房成本又低了!LPR迎年内最大降幅调整,上海100万元房贷利息大约...

孙女士告诉记者,她购房时的房贷利率为4.6%(相当于LPR+30个基点),因为购房合同是去年3月签的,在今年3月时调整过一次LPR基点,调到了4.25%(相当于3.95%+30个基点),预计10月25日将调整到3.65%(相当于3.95%-30个基点)。近两年购房的业主房贷利率变化受访者供图...

LPR迎来年内第三次调整!将会影响你的房贷

LPR迎来年内第三次调整!将会影响你的房贷今天(10月21日),中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.10%(前值是3.35%),5年期以上LPR为3.60%(前值是3.85%),均较此前下降0.25个百分点。这是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。LPR下降有助...

房贷利息大降!这次LPR调整对你有什么影响?

中国人民银行公布贷款市场报价利率(LPR)调降,1年期和5年期以上的LPR分别下降至3.10%和3.60%。这次调整是今年最大的一次,对降低房贷利息支出起到明显作用,并有助于刺激消费和投资。多家银行将从10月25日起,对符合条件的房贷利率进行调整,除少数大城市的二套房外,其他房贷利率都将调至LPR-30BP。