刚降没几天,房贷利率为何又“翻身”?购房者要警惕了!

房贷利率的波动直接关系到购房者的贷款成本。最近的降息大大减轻了购房者的经济负担，许多计划在这个时机入手房产的人欢欣鼓舞。然而，利率再次上涨的消息犹如一盆冷水，将大家的热情瞬间浇灭。根据业内专家的分析，房贷利率的上涨意味着每月还款额的增加，长期来看，购房成本也会随之提升。在这种情况下，那些已签约的购房...

看懂房贷利率的调整方式

目前银行对房贷利率的调整周期通常为一年。也就是说,在一年之中,不是LPR每变化一次,借款人的房贷利率就跟着变动一次,而是房贷利率只在每年的重定价日变动一次,以当时最新的LPR为准。举个例子。某借款人于去年9月24日签订贷款合同,并与银行约定,将每年的9月24日作为贷款重定价日。到目前为止,5年期以上LPR已分别...

房贷利率调整不等一年,是将让利进行到底

现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,一年的重定价周期会导致客户无法及时享受到LPR下调的好处。在如今利率下行通道中,取消了一年的限制,重定价周期缩短,借款人可以早享受贷款的红利。网友们纷纷晒单,有一部分借款人的存量房贷利率已经降至3.3%,随着其余房贷陆续重定价,绝大多数参与批量调整的都会接近这个水平。紧...

别急,你的房贷利率还会再调整

重定价日在10月21日-10月25日,对应年内LPR执行利率为3.6%,降至3.3%;重定价日在10月26日-12月31日,对应年内LPR执行利率为3.6%,但由于还未到重定价日,因此25号只降至3.9%。而最终想要调整到3.3%,则需要等到对应的重定价日。总之一句话,凡是目前贷款利率还没有调整到3.3%(3.6%-30BP)的朋友,如果你...

房贷利率定价周期,3月、6月、一年,怎么选划算?

之前的房贷利率,也会随着利率上升下降而调整。但有个细节,多久调整一次?很多人没注意,各家银行房贷合同不一样。有的是一年调整一次,有的按季,甚至按月调整。但这次LPR,明确重定价周期最短为一年。用一位银行朋友的话说:对长期房贷客户而言,不是很友好。

房贷利率下调 为何你跟别人不一样?

房贷调整有两个关键点,一是重定价周期,即多久调整一次;二是重定价日,即何时调整(www.e993.com)2024年11月29日。目前银行对房贷利率的调整周期通常为一年。也就是说,在一年之中,不是LPR每变化一次,借款人的房贷利率就跟着变动一次,而是房贷利率只在每年的重定价日变动一次,以当时最新的LPR为准。固定利率定价方式是否要调整?从理论上看,...

多家银行存量房贷利率10月25日起调整 购房者可以节省多少钱?

招联首席研究员董希淼说,这就是下调存量住房贷款利率为借款人带来的实实在在的优惠,而且这样的优惠不止这一次。董希淼说:“以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元,每个月减少400多元。这次调整之后,存量房贷利率相当于在LPR上面减30个...

选对了能省钱!存量房贷重定价周期越短越好?

当时5年期以上LPR为4.65%,其房贷利率为5.25%。2023年,在经过第一次存量房贷利率调整后,他的贷款利率降为LPR(当时5年期以上LPR为4.20%)。今年2月,5年期以上LPR降至3.95%。因此在7月7日,他的房贷利率也调整至3.95%。10月25日,第二次存量房贷利率调整后,他的房贷利率降为LPR-30BP,即3.65%。而今年7月...

房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷

去年9月,央行下调存量首套房贷利率,超过23万亿元存量房贷利率下调,平均降幅为0.73个百分点;到了今年5月,央行宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,并下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此后北上广深等一线城市跟进调整,但受制于购房当年当地的利率下限,存量房利率一般无法和新政下首套...

储户跨城追“息” 存款利率还能香多久

9月29日,中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。按照人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上的表述,此次调整将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅为0.5个百分点。此外,人民银行9月27日公告,将7天期逆回购操作利率下调20个基点。