中国房贷利率新机制明日启动,重定价周期只能调整一次

新机制与房贷利率加点幅度动态调整相关。10月31日，工行、农行、中行、建行、交行、邮储6家国有大行陆续发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告，自2024年11月1日起，符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期。梳理各家银行公告来看，自2024年11月1日（含当日...

存量房贷利率动态调整机制来了:四季度绝大多数借款人无需调整加点...

存量房贷利率动态调整机制来了:四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度,重定价周期只能调整一次10月31日,国有六大行率先公布完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告。自2024年11月1日(含当日)起,符合条件的借款人可通过手机银行或贷款经办行,申请调整利率加点值;各家银行将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调...

调整房贷利率重定价周期的机会只有一次

#调整房贷利率重定价周期的机会只有一次#根据中国央行公告,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。@国是直通车梳理商业银行公告发现,11月1日以后,新发放房贷借款人可以自主选择重定价周期,存量房贷借款人也可与银行业金融机构协商,重新约定重定价...

11月1日起存量房贷利率可自主协商动态调整 新机制下重定价周期...

这意味着,如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为3个月,就可能更早享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。根据多家银行公告,此次调整适用于浮动利...

存量房贷利率常态化调整细则来了!利率加点值调整触发条件是什么...

在利率重定价日，定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率（LPR）所对应的数值。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次，中国人民银行公告〔2024〕第11号取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。11月1日即将到来，部分存量房贷借款人想要缩短重定价周期，尽快享受到10月LPR下调优惠红利。财联社记者梳理...

重磅!11月1日起,中国银行可申请调整房贷利率加点值和重定价周期

1.存量利率调整机制启动时间2024年11月1日（含当日）起，中国银行可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期，客户可登录中国银行手机银行APP进行操作(www.e993.com)2024年11月29日。2.固定利率/人行基准利率贷款处理固定利率/人行基准利率贷款需先申请调整为LPR浮动利率贷款，再申请发起LPR加点值调整。转换后的利率以最近一个月贷款市场...

今起房贷利率重定价周期最短可调整为3个月

10月31日,人民银行公布的2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%。需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着,如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为3个月,就可能更早地享受到LPR下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上...

国有大行相继公告!存量房贷利率定价机制、重定价周期这样调整!

重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的数值。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,央行公告取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。11月1日即将到来,部分存量房贷借款人想要缩短重定价周期,尽快享...

房贷利率重新定价不必再等1年 周期调整更灵活

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,也可以保持为一年。在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。如果贷款人认为未来贷款利率将下行,可将重定价周期调整为三个月,以便更早享受LPR下调带来的优惠;反之,若预期利率上涨,可保持为一年,使房贷利率跟随LPR上涨的时间推迟。

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

据了解,此次国有银行调整LPR加点值源于人民银行9月29日发布的《完善商业性个人住房贷款利率定价机制》公告,允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。不过,在此次LPR加点值调整前,10月25日,多家银行已对存量房贷利率进行了批量调整,绝大多数借款人的加点幅度已调整至-30BP。北京商报记者获悉,截至10月28日,21家全国...