房贷利率重新定价不用等1年了!

今天六大行出了公告，从11月1日起，房贷客户可以申请调整房贷利率重新定价周期，从过去的至少一年，调整为6个月或者3年。可能有同学不太明白这个政策具体有什么意义，实际上这是一项和每一名房贷客户息息相关的重要政策规则，今天就展开说一下这个事情。今年以来，房贷基准利率LPR下调了3次约60个BP，按央行LPR－30...

多家银行答疑存量房贷利率调整,快看看你的房贷能不能降!

不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价。贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价后,参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。6、调整后...

起批量“调整”!刚刚,工行、农行、中行、建行、交行发布公告

转换的规则也很有意思。举个例子，如果你的固定利率贷款利率是4.8%，而当前的5年期LPR是3.85%，那么转换后的LPR贷款利率就会变成LPR加95个基点。虽然最终的利率数值还是4.8%，但是因为转换成了LPR加点的形式，所以可以享受到这次的批量下调优惠。对于那些按人行基准利率定价的贷款也是类似的处理方式。比如说，如果...

LPR利率调整频率是多久一次?

LPR包括1年期和5年期以上两个品种,这两个品种的利率调整频率是有所不同的。具体来说,1年期LPR主要影响短期贷款,而5年期以上LPR则更多地关联到长期贷款,如房贷等。根据中国人民银行的规定,LPR的调整频率为每月一次。这意味着每个月的20日,全国银行间同业拆借中心会根据各报价银行的报价情况,计算并公布新的LPR。

超预期降息!5年期LPR下调25个基点,房贷能省多少?

龙年伊始,首个购房利好来临,央行时隔八个月再度下调贷款基准利率LPR。2月20日上午,据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。虽然1年期LPR较上一期保持不变,但5年期LPR较上期4.2%下调25个基点,超出市场预期水平,与房贷利率...

四年多以来首次降息!美联储意外宣布大幅下调利率50基点

北京时间周四凌晨,美联储意外宣布大幅降息50基点,将基准利率从20年高点从5.25%-5.5%下调至4.75%-5%区间,这是自四年多以来的首次降息(www.e993.com)2024年11月22日。此前的两年,美联储通过高利率成功压制了通胀,但也增加了美国消费者的借贷成本。本次降息反映了美联储对就业市场的关注,尤其是在近期经济放缓的情况下。此前的14个月内,美联...

回望2023 | 购房人:“2023年最高兴的事是房贷利率降了!”

对于重定价日是每年1月1日的存量客户,每年适用的新利率会以上一年12月的LPR为基础。2022年12月,5年期以上LPR为4.30%。2023年以来,5年期以上LPR只在6月20日下调了1次,幅度为10个基点,从4.30%降至4.20%。直到2023年12月20日,这一数值也没有变化。因此,2024年1月1日进行重定价后的存量房贷利率就从4.30%...

房贷利率快降到3%了,要不要买房?

首先,从市场预期的角度,此次1年期LPR也可以小幅下调。此前央行降准和本次LPR调整也可以提前至去年12月,但之所以没有采取这种方式,很大程度上是为了保护商业银行的净息差,维护金融稳定,确保其能更持续地支持实体经济。其次,MLF利率并没有和LPR同步下调。LPR主要影响实体经济的信贷规模和融资成本,对金融市场的影响相对...

1年期和5年期以上LPR齐降10个基点,后续还会降息吗?

7月22日,央行发布公开市场业务公告,宣布即日起公开市场7天期逆回购操作采用固定利率、数量招标,操作利率由1.8%调整为1.7%。同日,1年期和5年期以上LPR均同步下降10个基点,分别降至3.35%和3.85%。图片来源:央行网站中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为...

2024年宏观政策将保持宽松状态,年内仍存降准可能丨第一财经首席...

经济学家们预计2月份大型金融机构存款准备金率不会再次下调,但年内仍存降准可能。给出存贷款利率预测的14位经济学家中,有两位预计月内1年期LPR利率和5年期LPR利率均存在下调可能,其他12位预测未来一个月LPR利率调整的可能性较小。所有经济学家均认为存款基准利率在未来一个月内发生变化的可能较小。