房贷利率重定价周期只能改一次,该怎么选?

2024年10月31日，各大银行宣布了一个重磅消息：从11月1日开始，房贷利率重定价周期的限制被打破了！以前只能一年调整一次，现在可以选择三个月、六个月或一年。但是要注意，这个选择权只有一次。面对这样的变化，到底该怎么选才最划算呢？毕竟房贷动辄就是二三十年，选错了可能会多花不少冤枉钱。事件经过先说...

存量房贷LPR加点值、重定价周期可自主申请调整!谁能调?怎么调...

但后续,随着各季度全国新发放房贷平均利率和LPR的变动,全国新发放房贷利率平均加点值也将对应变化。中行在答疑帖中表示,申请调整利率加点值没有次数限制,符合下调条件即可申请调整。11月1日起,符合条件的客户即可通过对应银行手机银行或贷款经办行提出LPR加点值调整申请。调整重定价周期相对于LPR加点值,重定价周期...

LPR 变动来袭:五年期下探 25 基点,百万房贷 30 年省 5.1 万!

1年期LPR为3.1%,较上月的3.35%下调了25个基点;5年期以上LPR为3.6%,较上月的3.85%同样下调了25个基点。这是今年以来LPR的第三次下降,且此次降幅较大,符合市场预期。这一消息一出:网友纷纷坐不住了,有网友说:以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式为计算基础条件。

LPR利率计算及调整周期解析

LPR利率是一个月调整一次,但并不意味着以LPR为基准定价利率的房贷利率也每个月调整。用户的房贷利率定价周期可以与贷款银行协商,最短的时间期限为1年,最长的为合同期限。借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择。每次利率重新定价时,定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。比如约定的期限为1年,那...

首套房LPR加多少基点?各地规定不一,需根据银行政策确定

需要注意的是,LPR每个月20号都会重新定价,因此每个月LPR都有可能发生变化,而基点数也不是一成不变的。除非客户已经办下房贷并签订了合同,合同中明确规定了LPR加多少基点,那么在合同规定的贷款期限内,这个基点数就不会再变化。各地区的银行政策也会根据市场状况和需求进行调整。因此,对于首套房LPR加多少基点这个问题...

央行给房贷族出了选择题,机会仅一次,影响月供变化

严跃进表示,2020年第一次调整的时候,实际算出来的利率是不会变的,购房者不必担心月供额的变动(www.e993.com)2024年11月29日。苑承建表示,转换时间是从2020年3月1日至8月31日,但实际的执行时间是从2021年开始,也就是说,2020年用户实际执行的房贷还是按照2019年的房贷执行,按照当前的还款约定偿还。即使LPR在2020年下降,用户也只能从2021年开始...

房贷利率调整为何因人而异?需要理清这些关键点→

A：房贷合同中约定的重定价日直接影响了本轮调整的幅度。房贷调整有两个关键点，一是重定价周期，即多久调整一次；二是重定价日，即何时调整。目前银行对房贷利率的调整周期通常为一年。也就是说，在一年之中，不是LPR每变化一次，借款人的房贷利率就跟着变动一次，而是房贷利率只在每年的重定价日变动一次，以当时...

看懂房贷利率的调整方式

房贷调整有两个关键点,一是重定价周期,即多久调整一次;二是重定价日,即何时调整。目前银行对房贷利率的调整周期通常为一年。也就是说,在一年之中,不是LPR每变化一次,借款人的房贷利率就跟着变动一次,而是房贷利率只在每年的重定价日变动一次,以当时最新的LPR为准。举个例子。某借款人于去年9月24日签订贷款合同,...

存量房贷利率怎么降?降多少?

此外,在10月31日存量房贷利率统一调降之前,5年期以上LPR在10月21日正好有一次调整。9月27日中国人民银行已下调政策利率20个基点,这或将引导此次LPR同步下行。假设5年期以上LPR跟随政策利率下降20个基点,由当前的3.85%降至3.65%。如果有借款人正好在此次降息后迎来重定价日,在存量房贷批量调整后,就能立马享受到存...

LPR新动态,你的房贷利率将如何变动?

2月20日上午,中国人民银行发布2月份最新LPR报价。1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.45%,上月为3.45%,保持不变;5年期以上LPR报3.95%,上月为4.2%,下调25个BP。与房贷利率挂钩的5年期以上LPR下调25个基点,创下历史新低。随着本次LPR的下调,按照现行政策,全国各地房贷利率有望继续再下调25个基点。