房价上涨,楼市的拐点已经到了吗?这时候买房合适吗?
如果条件允许的话,可以选择等待一段时间再购房,以观察楼市的变化和趋势。同时,也可以考虑租房生活,将资金用于其他方面的投资或消费。毕竟,在当前的经济形势下,保持资金的流动性和灵活性更为重要。总之,楼市的未来仍然充满不确定性。虽然政策层面在努力推动楼市的发展,但房价的上涨仍然需要坚实的基础来支撑。在当...
广州成绩单出炉,楼市拐点已到,跑完这个降息周期就是房价上涨期
也就是说,目前在降息降首付、放开限购之后,楼市的销量已经开始全面复苏了。当然你可能会说,这房价不没涨了,依然处于低位。这算什么复苏?我就这么跟你说,这一轮的房价会从什么时候开始涨?那就是这个降息周期结束的时候。美国9月18日开始降息50个基点,中国则是在9月24日开始降息降准。目前中国的贷款基础利率...
顾云昌:共有产权能抑制房价上涨的说法有失偏颇
NBD:共有产权房从首次推出到目前已经有7年时间,但是一直未能全国范围内进行推广,是不是其中存在很多困难?顾云昌:以前试点城市也在做,但是效果不明显,之所以没有得到推广,首先我们得明白两个问题,实际上地方政府的注意力主要是集中在房价上,对房地产市场是否健康发展和房价问题非常关注;第二个原因是时间段的问题,房...
日本房价周期的启示
房价下跌,不是一个周期就能完成的,中间会有稳定期、波动期。稳定甚至上涨一段时间后继续下跌。以日本房价下跌为例。日本房价第一轮下跌发生在1991年,这是日本房地产泡沫首次破灭,此后经历了48个月的下跌。1997年,亚洲金融危机爆发,东亚各国相继遭到国际资本的“围剿”,日本房价再次下跌,这一次长达60个月。日本房价...
房地产救市来了!房企最艰难的时刻过去了?房价会上涨吗?
#百家快评#房地产救市来了!房企最艰难的时刻过去了?房价会上涨吗?在过去的这一段时间里,房地产市场仿佛坐过山车一般,经历了前所未有的剧烈波动。无数购房者在这场风波中感受到了前所未有的恐慌与迷茫,他们焦虑地关注着市场的每一个动向,期盼着能够找到一个安全的港湾。而房企们则是在这场风暴中挣扎求生,...
来了!核心城市的房价,开始上涨了!
不解决库存,房价根本没机会涨(www.e993.com)2024年10月24日。而最近这段时间,就有不少城市的新房库存量开始下降。这一点体现的比较明显的是南京以及杭州。目前南京新房库存量约在6.8万套,这也是南京自2021年以来的库存量新低;杭州这边,主城区的新房库存只剩2个月,几乎已经见底了。
日本房价30年,三轮下跌后紧跟三轮反弹,每轮下跌时间均不超过60个...
日本房地产泡沫于1991年破裂,房价开始了漫长的下跌,在1991年以来的33年里,经历了三轮下跌周期、三轮上行周期,每轮下跌时间均不超过60个月。探寻其中的规律,我们可以看到,房价几十年漫长下跌属于小概率事件,通常在回落48-60个月后会出现企稳修复趋势。日本三轮房价止跌,得益于货币、财政宽松政策的见效以及房地产供需...
很大概率,中国将面临有史以来的一次长时间房价暴涨!可信吗?
这个预判,是一位高校经济教授的最新观点。在他看来,预计2025年房价将开始上涨,2026年将开始暴涨。之所以后面会进入房价长时间暴涨阶段,他主要从供应和需求角度做出分析的。他的核心观点是,人口减少、没钱这些因素根本就不是房价走向的决定因素,而是供需。供应方面,由于政策走向不明,开发商供应的房子将越来越少,但被...
日本用30年时间的经验告诉我们:房价暴跌,没有赢家,只有输家
要知道,1985年的东京房价每平米差不多是150万日元,但是在五年之后的1990年足足上涨了五六倍,这样的涨幅也出现了令世界震撼的情况,东京的房价已经可以买的下美国了。对于普通居民来说,飞速上涨的房价让他们有些有心无力,但是只要能买到手就能获取巨额利润,即使是去银行贷款也要先买下来再说。
房价何处寻底?195个房价周期的大数规律
长江证券认为,房价泡沫的下跌进程有规律,大型房价泡沫大约需要6年房价止跌,小型房价泡沫大约需要4.25年。房价泡沫破灭后,涨回前高的能力各异,但大型房价泡沫容易在居民资产负债表上留下10年以上的疤痕效应。核心观点1.我们回顾了1970年以来58个经济体所形成的195个房价周期,其中包含29个大型房价泡沫和39个小型房价...