周其仁:为什么房价问题具有政治性?
增加供地抑制房价过快上涨今日房价问题在经济和政治含义两个方面的严重性,远非当年的猪菜粮油问题可以比拟。住房是耐久性资产,事关居民家庭长时间的居住和生活,也关系消费、投资、家庭金融财产及其继承。更为复杂的是,当今社会的收入差别远不是当年的简单局面,加上开放和跨境流动的需求,住宅供求的市场总量和结构复杂...
加大抑制房价过快上涨力度 缓解住房供求矛盾
在目前房价过快上涨,供应滞后时期,对房产转让适当征收额外交易印花税抑制房产炒作。稳步推进房产税试点,合理征收房产税,并且实行税率递进制,随着购房套数的增加,税率相应提高,打击不合理的投资投机需求。着力增加土地供应量,提高行政办事效率,建立完善住房保障体系,大力整顿房地产市场秩序,促使市场回归理性。(黄平)...
为抑制房价过快上涨 北京开拍“限房价”地块
中国人民大学公共管理学院副院长严金明认为,一直以来,价高者得的“招拍挂”模式,广受诟病,通过推行限房价、竞地价,可以有效地抑制高地价,平抑周围房价,可以视为未来房地产调控的一个重要手段。国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春曾公开表态,可以探索、推广北京等地试点的“限房价、竞地价”或“限房价、竞保...
上海房管局长称将采取措施抑制房价上涨过快
价格方面,刘海生介绍,受宏观经济影响,自去年10月起上海房价有所下跌,但跌幅不大;至今年4月,房价止跌回升。4月房价比3月上涨0.1%。5月上海市场化商品房的均价约为13500元/平方米,比4月上涨2.1%;但如果加上政府的配套房,房价环比增幅则为0.5%。二手房价格自4月起有所上升,4月比3月上涨0.4%,5月环比又上涨...
停贷要不要换银行?房地产信贷紧缩政策剑指房价过快上涨
社会危害极大。部分银行对按揭贷款的限制,的确影响部分人买房,但保护了广大银行储户的利益。”严跃进进一步对时代财经指出,本轮调控对于房价过快上涨有抑制的效果,对炒作过热的楼盘进行打压。“但由于现在房价构成的成本,如房源的土地成本、市场预期等,房价往下跌的空间并不大。”本文源自时代周报...
抑制房价过快上涨需要倾听法治的呼声
杜甫说,安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜(www.e993.com)2024年10月18日。杜甫的心声就是对美好生活的追求。当然,在杜甫时代,这种对美好生活的追求是不可能实现的。唯有在以天下为公的社会主义社会,才可能通过法治来抑制房价过快上涨,保障人民的美好生活需要。高房价违背了市场经济的基本规律...
遏制热点城市房价过快上涨 税收手段或成“杀手锏”
坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,健全购租并举的住房制度,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为,遏制热点城市房价过快上涨。
提高利率还是房价调控最有效的手段之一
深圳市以87957元/平方米的房价均价遥遥领先其他城市,房价涨势明显,环比上月上涨7.58%,同比去年同期上涨34.25%。深圳房价的烈火烹油是人所共知的,为了抑制房价过快上涨,近几年深圳出台了一系列房价调控政策,但是深圳的房价仍是全国房价上涨最突出的。直至去年7月份,深圳市出台严厉调控房地产市场的八项政策,...
连平:房地产税能抑制房价上涨吗?
短期内房地产税可能导致供给暂时增加,使得房价下降,但长期来看,房地产税没有改变住房的供求格局,难以有效抑制房价上涨。 造成房价上涨预期刚性的首要原因是供需错配。货币投放过多也是房价持续上涨的重要因素,但只有供求关系偏紧的商品才会出现明显的涨价效应。 房地产税有可能导致地方政府财政状况分化,最终造成...
房产税试点2年沪渝房价仍上涨 广州杭州或跟进
对此,重庆市的有关专业人士向《中国经济周刊》表示,一方面,重庆试点房产税有效遏制了高档住房带动房价上涨的趋势。另一方面,一定程度上抑制了炒作心理,引导了合理消费。目前,高档住房成交面积在商品住房总成交面积中的占比由试点前的9.2%降为2.2%。上海易居房地产研究院研究员郑红玉表示,整体看,上海、重庆房产税降房价...