该城市房地产市场已步入低谷期,房价也显著回落,重返2017年价位

他们坚信接下来的十年，房价至少会翻一番；二十年内，翻两到三倍是轻而易举的事。只要有资金，投资房产绝对是明智之举。资产的升值，有效提升了大众的信心，从而形成了一个良性循环：买房-赚钱-再买房。但如今，这种期待已经成为泡影。01/上海的学区房价格崩盘至2017年水平！“上海福外学区房价格从1000万直跌至...

有人说麦当劳是房地产生意,这背后是什么逻辑?

此时,Harry也开始将麦当劳严肃看成一个房地产生意——麦当劳的房地产抵押贷款都是10年,每个店面授权是20年,一方面只要贷款还清剩下店面租金收入就是公司的(自营店就没有租金成本了),另一方面,20年后公司就可以完全收回加盟店,全部变成自营。这个想法Ray就不同意,他觉得麦当劳核心还是汉堡生意,其成功关键取决于加盟店主...

“谢逸枫”:中国房地产市场未来3年-5年将见底?已经给出答案

房地产市场正处于低谷期,未来3-5年内可能见底。专家们纷纷给出了自己的判断和预测。有人说已经触底,有人说还需要3-5年。房地产行业面临前所未有的挑战,但长远来看依然存在机遇。事件经过最近,房地产市场的话题又炸锅了。各路专家纷纷出来发表看法,给出了自己的判断。有说已经触底的,有说还得再等几年的。...

面临历史上最长的房地产下行周期,普通百姓该怎么办?

房地产是长期耐用品,居民购买住房后,在相当长的时间内不会产生新的购房需求。同时,当我国城镇化达到一定程度,居民的住房刚需得到一定满足后,房地产市场的需求量会出现断崖式下跌,其中数量最大的刚性需求快速下跌,而改善性和投资性的住房需求则更加关联房价预期,在房地产市场低谷期会报复性压缩。上述数据意味着,实际上...

靠“收租”的香港地产豪门要垮?二代刚接班就走下坡路……

纵观三大家族的发家史,可以发现他们起步都借助了行业发展的“东风”,当时香港正处在房地产低谷期之时,而经济也刚开始复苏,未来前景一片大好,因此,只要有本金,似乎“闭着眼”买楼,都能涨。而进军大陆市场,也是相同的逻辑。不过,赚钱需要“天时、地利、人和”,若大环境处在下行空间时,赚钱,就会变得异常艰难。

个人房贷余额缩水!专家解读→

4月9日,《国际金融报》记者梳理发现,目前已披露的21份A股上市银行2023年年报数据显示,去年末有15家银行的个人住房贷款余额较2022年末出现缩水,其中,六大国有行缩水约5166.26亿元(www.e993.com)2024年11月26日。有专家指出,这一现象出现的关键原因依旧是房地产市场的需求不足,主要与房地产周期相关。房地产低谷期,商业银行应当寻找新的业务增长点...

一年市值缩水三成,今年A股退市数量最高行业是Ta!多个老牌企业黯然...

第一财经统计WIND数据也发现,近三年来,A股房地产板块经历了三次明显下跌,几次低谷期均发生在历年年中或三季度时段;与往年不同的是,今年除了7月份有一个小高峰,其余时间板块总市值几乎均在下滑,目前板块总市值12388亿元,可谓三年来的低点。具体到个股,今年来A股房地产板块跌幅较大的分别为*ST泛海、金地集团、ST世...

房企依然面临生存大考,敢于“大象转身”方能穿越周期

这一阶段,居民大幅加杠杆,房地产投资平均增速下降至18.5%,商品房销售面积平均增速下降至9.4%,行业毛利润率下降至27%,房企也正式进入高周转模式。值得注意的是,2013年-2015年期间,房地产市场就曾经历了一个低谷期。全国房地产开发投资额、商品房销售额和销售面积、土地成交款均加速下滑,开发商热情减退。

中金看海外:海外房企下行周期破局之道——日本篇

坚守租赁主业,成就低谷期现金流和利润的压舱石商业地产相关业务始终贡献50%以上的营收和60%以上的利润。三菱地所与三井不动产同属日本战前四大财团下的房地产业务平台(另外两家是安田财团-东京建筑、住友财团-住友不动产),成立于1937年,1953年在东京证券交易所上市。但与其他三家不同的是,三菱地所即使是在日本战后...

万字长文!看透中国未来最赚钱的13个赛道

所谓全要素生产率(TFP),是指剔除传统的劳动和资本要素之后,由技术进步和管理创新带来的增长。目前,我国的全要素生产率仅相当于美国的40%,技术赶追和效率提升的空间很大。2.我国进入新质生产力崛起的大时代2018年以来,我国进入金融周期的下行周期。随着房地产的落潮,国家鼓励科技金融、绿色金融和数字金融等,意在...