五矿| 房地产深度报告(一):我国历史上的七次深度调整

1999-2002年间,全国商品房实现销售面积8.24亿平方米,是1987-1998年间住宅销售面积总额的1.18倍;1999-2002年间,全国房地产开发投资年均增长19.76%,房地产开发投资占固定资产投资的比重由13.7%上升到17.9%,房地产开发投资增长直接和间接拉动GDP增长每年保持4个百分点左右。第二阶段:2003-2007年,政策收紧进入逆向调整20...

中国房地产十大预测

5、房地产市场能否软着陆，很大程度上影响着中国经济增速换挡能否顺利，关系几千万人就业、几十个上下游产业链，以及占比近四分之一的金融信贷安全，未来2-3年很关键。不可大意，全球经济史表明，房地产是周期之母，十次危机九次地产。6、放松限购、限贷、限价等限制性措施是大势所趋，这些都是此前房地产市场过热...

3个大招,或可以救房地产

当前的房地产形势可以概括为:政策环境已接近2014年最宽松阶段,但形势严峻性为1998年房改以来之最,已经严重拖累中国经济、就业、地方财政和金融稳定全局,这是周期性和政策性因素叠加的结果,需要采取更大力度的救市措施,否则存在落入日本“失去三十年”陷阱的风险。但办法总比困难多,只要采取实质有力措施,中国房地产还有...

2024上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望

(5)市场展望:由于居民收入预期、房价下跌预期尚未明显改善,预计2024年下半年,全国房地产市场仍面临调整压力,新房市场或仍处于筑底阶段。乐观预期下,下半年全国新建商品房销售面积与上年同期基本持平,全年同比下降10%左右;中性预期下,全年新建商品房销售面积同比或下降14.9%;悲观预期下,全年降幅约18%。供应方面,新开工...

从万科年报看中国地产发展史

9月份有15个城市房价环比下降，其中上海房价下降了1.2%，管理层认为，房地产市场供求关系和价格走势，呈现出回归理性渠道的信号，行业风险正得到控制，市场秩序将更为良好，房地产行业将进入更为健康的发展阶段。2005年年度报告：2005年万科业绩保持了持续增长势头，全年实现销售收入139.5亿元，同比增长52.3%，实现营业...

房地产见底的6个信号

眼下,中国房地产处于“已大跌却未见底”的尴尬阶段(www.e993.com)2024年11月17日。救也救了,但却依旧在跌;该大跌也跌了,但似乎还没跌够。过去3年,是中国房地产大幅下跌的3年,核心一二线城市房价暴跌30%到50%,房地产行业也从18万亿下降到24年预计的9万亿……虽然,房价和行业规模都已经惨烈“腰斩”了,但眼下的房价和房地产规模,...

中国房地产类网站经营行业调查分析及发展趋势预测报告(2024-2030年)

十、2019-2024年个大中城市房屋销售价格指数表第二节中国房地产企业分析一、中国房地产百强企业分析二、中国房产经纪百强企业分析第三节2019-2024年中国房地产行业面临的挑战一、中国房地产行业三大弊端二、中国房地产市场发展中存在的问题以及负面影响三、中国房地产市场的新矛盾四、我国房地产业亟需关注...

A股新纪元:八个已经失效的投资历史经验及意义

2023年以来,随着地产进入下行周期开始探索新的均衡点,地方政府化债提速,政府债务增加的主体将转向中央政府及地方政府的预算内限额债务。中国经济三年半一周期的信用周期规律将明显减弱,中国将迈入真正的高质量增长阶段,未来经济增长将更多依赖于消费、科技及新质生产力的发展。

谢逸枫:房地产迎来历史性转折点!史上第二轮去库存大救市打响

2024年4月30日,中政局会议正式定调房地产,“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,作为下一个新阶段振兴房地产、激活市场、化解债务、保交楼、构建新模式的突破口,释放出史上第二轮去库存大救市打响的强烈信号。存量房产,是包括挂牌二手房、新房库存的,即已经卖出去房子转化为挂牌二手房,未销售出去的新...

这一轮“去库存”的四个难点

2023年7月24日,中央政治局会议开启又一个政策松绑的序幕,8月底再度掀起高潮,“认房不认贷”全方位执行,房贷利率下限阶段性取消,首付比调整到“23”,一轮轮政策走完,市场起色不明。2024年4月30日,中央政治局会议再提历史新命题—“去库存”,以旧换新如火如荼推进。2024年5月17日,政策再度掀起热潮,一天之内...