物业管理费涨价,业主必须交吗?
业主也应及时支付物业管理费,以保障小区物业管理服务的正常开展,一定程度上也有助于保障物业服务质量。陈叔认为物业公司存在服务瑕疵,亦可提出协商改进,或成立业主大会决定是否需要重新选聘新的物业服务企业,而不应以此拒交物业管理费。楹某物业公司亦应依约履行合同义务,并针对业主反映的有关管理问题,积极进行协商改进,避...
业主自治究竟怎么样,合肥万豪花园小区给出了一份答卷
同时为回馈广大业主,每年对提前缴纳物业费的业主给予两个月的优惠,让业主们得到实惠。自管以来,物业缴费率一直保持在98%以上,说明了广大业主对自管的高度认可。同时,每三个月在小区公示财务收支情况,做到小区大事小情开支业主有知情权,结余的资金全部用于小区的维修改造上,接受业主监督。业主自治过程中,业主委员会成...
深圳东海花园二期:业主参与治理后大变样,物管费由亏转余
“小区情况从一头雾水到心中有数,这是我们最大的感受。”业主刘先生说,家里哪里需要报修用手机就能完成申请,物业公司在小程序上响应,处理流程也是全程公开。自治:参与管理携手让小区变好2022年,小区物业管理费实现扭亏为盈,盈余超过135万元,大家商量后决定免掉每位业主当年12月份的物业费。2023年,小区物业管理费...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十一)
另外,充电桩的实际安装需业主提供包括物业服务企业同意安装新能源充电桩证明在内的申请材料后,根据供电企业的现场勘察结果确定施工方案,物业服务企业出具同意安装充电桩证明不等于业主可以随意安装充电桩,案涉车位是否符合充电桩的安装条件、案涉车位具体应如何安装充电桩应根据供电企业勘察结果确定,并接受相关行政部门监督管...
上海最大居民小区“炒掉”物业,碧桂园服务:深度反思,已更换区域...
上海最大的居民小区上海康城计划“炒掉物业”的消息引发关注。8月26日,上海康城第五届业委会发布《关于上海市闵行区上海康城小区2024年第二次业主大会结果的公告》,不续聘在管物业服务企业深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司等。公告显示,本小区建筑物总面积159.95万平方米,总投票权数12152票,其中住户12133票...
上海最大居民小区要炒掉物业!此事一出,引发网友热议
此次上海康城小区“炒”物业事件,将物业管理问题再次推到了公众面前(www.e993.com)2024年10月3日。无论最终结果如何,这都是一次业主自治的尝试,也为其他小区提供了借鉴。要真正解决物业管理难题,需要多方共同努力。物业公司应提升服务意识,加强自身管理,为业主提供优质服务;业主委员会需要加强自身建设,提高运作透明度,真正代表业主利益;政府部门...
国企物业帮扶+业主自治,高唐一“问题小区”变身“幸福院落”
高唐县鱼丘湖社区弘盛华庭小区建于2008年,业主178户,之前由于物业管理不到位,成为“问题小区”,自“红色物业”建设行动开展以来,弘盛华庭小区采取国企入驻老旧小区的公益型与业委会发挥作用的自治型相结合的模式开启治理,取得了显著成效,如今小区有了大变样。
取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...
大皖新闻讯五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,大皖新闻记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,现向社会各界公开征求意见。
“全面取消”物业?新规出台,今年起3个“新权益”业主需要知道
02新规赋予业主们三个新的权益:更换物业公司的权利,物业公司需定期向业主公开物业费明细及其支出情况,以及小区公共区域的经营收益应归全体业主共同所有。03然而,全面取消物业并不现实,优质物业服务为业主带来极大便利,且许多小区不具备自治能力。04作为业主,需了解新权益,以便在遇到服务水平不佳或乱收费的物业公司时,...
武汉一小区部分业主组成“自治小组”驱赶物业公司
最近,武汉市硚口区宝丰街道发生了一起引起广泛关注的事件,即同馨花园一期部分业主组成的“自治小组”强行驱赶物业公司的事件。这一事件在社交媒体上引起了热烈的讨论。根据相关报道,这起事件涉及的问题是由于一些业主对物业公司的管理不满,自发组成“自治小组”,试图清退物业公司。然而,街道办事处表示,这个“自治...