郑州:买了小区停车位未交管理费,物业有权禁止车出入不?
车没有修,监控也没有给安装。交了停车费,物业就应该对她的车辆安全负责。耿女士强调,今年问题没解决之前她拒绝交停车管理费。公开资料显示,路劲国际城位于郑州市中牟县,由郑州龙港置业有限公司建成,小区物业公司为江苏路劲物业服务有限公司郑州分公司。物业承诺安装监控,后续会和业主继续协商车辆在停车位被剐蹭,...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
法院:业委会阻止业主车辆入小区构成妨害法院经审理认为,该小区内部的停车位属于业主共有,对此本案双方当事人均不持异议。对于共有部分,业主享有共有和共同管理的权利。根据该小区业委会的陈述,该小区现无物业服务企业,属于业主自管小区。但即便是自管小区,该小区业委会对于业主共有部分的管理权限亦应来源于业主...
【以案释法】可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?
该小区业委会认为根据《管理规约》,其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车。但该小区业委会提供的《管理规约》关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车...
热问|不交物业费不让停车 “捆绑”催收物业费是否违法?
“近日物业公司通知称,不交物业费就不让停车,此举是典型的捆绑收费,属于违法行为。”多位业主向新京报记者反映称,该小区物业服务商北京铭洋嘉宝物业西城一分公司向业主发出的通知显示,业主办理来年的停车位缴费等事宜,须以缴清物业费为前提,如果业主不按照其要求结清物业费,将无法正常进入地下车库停车。物业公司...
同住一小区,却有两种停车收费标准?租户质疑:凭什么区别对待
福州的朱先生反映,他所居住的凤凰新村今年六月份突然要收取停车管理费了,这本来是一件好事情,可以让小区业主车辆的停放更加有保障。不过这收取标准却让朱先生感到了不公平。物业收取停车管理费租户是业主的两倍多朱先生说,按照公示出来的停车管理费标准,其中每个月向业主只收取七十元,而租户每个月却要被收一百五...
风吹树倒砸坏停在开放式小区里的外来车辆,物业要担责吗?
小文起诉认为,她开车进小区时,并没有任何提示禁止外来车辆进入,所以小区的物业公司有停车管理的责任(www.e993.com)2024年7月28日。此外,物业对小区树木负有定期养护和排除安全隐患义务,应对她的损失承担相应责任,希望物业公司赔偿汽车维修费用7300元。被告物业公司答辩称:“小文把车辆停在小区业主专属停车位上,并未经物业公司允许,也没有交纳...
【马上办】小区临时停车收费标准咋定?记者帮问
业委会能否制定新的收费标准?“小区出入口较多,几年前物业公司就开始对进小区的外来车辆收临时停车费,一次2元,1小时内免费。”汪女士告诉记者,随着小区内业主车辆增多,地上停车位多数已被业主租掉,现在能供外来车辆停放的空车位很少。由于小区外有商业中心,晚间经常有外来车将小区当做停车场。有业主建议物业提高外...
空地成停车场,到底谁有权收费?
这位工作人员表示,物业没有在这处停车场收费,目前小区业主的车辆如果停靠到地库,需要向物业方面缴纳管理费,至于租金,则是向开发商缴纳。在这位工作人员看来,由于此事涉及的关系比较复杂,物业又没有执法权,所以只能将情况上报,至于道闸是否修理以及后续的经营问题,还要等待相关部门的认定。
小区地面车位该不该收费?泸州一小区物业、业委会、业主争执不下
张先生解释,9月16日业委会就发出了通知,让小区业主到物业处重新录入车辆信息。因为地面车位是全体业主的,而只有少部分人使用,影响到了全体业主的权益。业委会决定对地面停车位收费,主要是考虑到规范管理小区的车辆。所收取费用的盈余部分,也是用来回馈全体业主的。
业主违停车被锁,车辆受损谁之责?
导致前轮轮毂及前叶子板损坏经鉴定车辆损失费为1.8万元车辆贬值损失为3万元后张某就赔偿事宜多次与物业公司协商未果将物业公司诉至郑州市管城区法院要求物业公司赔偿其车辆损失及车辆贬值损失共计4.8万元赔偿责任争执不下业主张某诉称物业在未通知自己的情况下...