【典型案例】房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除

常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起两年;三是自买受人办理完毕预告抵押登记手续之日起,或者以其他本质相同的类似表述呈现。司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同...

最高人民法院:法定代表人越权担保的民事责任与典型案例

依据《九民会议纪要》第17-19条规定,担保合同有效,债权人请求公司承担担保责任的,人民法院依法予以支持;担保合同无效,债权人请求公司承担担保责任的,人民法院不予支持,但可以按照担保法及有关司法解释关于担保无效的规定处理。公司举证证明债权人明知法定代表人超越权限或者机关决议系伪造或者变造,债权人请求公司承担合同无...

商品房买卖合同被解除后,是否可以请求解除银行贷款合同?

可以。因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合...

泰和新材集团股份有限公司 关于核定公司及子公司2024年度 担保...

宁夏泰和芳纶纤维有限责任公司(以下简称“宁夏泰和芳纶”)、烟台纽士达氨纶有限公司(以下简称“纽士达氨纶”)、烟台泰和新材销售有限公司(以下简称“泰和销售公司”)、宁夏宁东泰和化学科技有限公司(以下简称“泰和化学”)、宁夏信广和新材料科技有限公司(以下简称“信广和”...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第十二条合同依法成立后,负有报批义务的当事人不履行报批义务或者履行报批义务不符合合同的约定或者法律、行政法规的规定,对方请求其继续履行报批义务的,人民法院应予支持;对方主张解除合同并请求其承担违反报批义务的赔偿责任的,人民法院应予支持。人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍不履行,对方主张解除合同...

全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨

2.关于房屋买卖合同履行期间出卖人为房屋设定新抵押且不能涤除的违约责任认定(www.e993.com)2024年11月25日。房屋买卖合同履行期间,出卖人为房屋设定了新的抵押,且于抵押到期后明确表示不予涤除,造成合同无法继续履行的,构成根本违约,应承担相应违约责任。因此导致合同解除的,买受人有权向出卖人主张房屋差价损失等违约损失赔偿。

安徽省高校毕业生就业创业政策百问

基层特岗实行劳动合同制管理,用人单位承担劳动合同主体责任。省财政通过就业补助资金对皖北地区和大别山区,按照年人均12000元给予用人单位补贴,其他地区按照年人均8400元给予用人单位补贴。14.基层特岗就业的高校毕业生参加招录考试时享受哪些优惠政策?鼓励基层特岗人员参加招录、招聘考试。对尚在劳动合同期内的基层特定...

阳光新业地产股份有限公司 2024年第一季度报告

公司全资子公司沈阳阳光新生活广场有限公司拟向营口银行股份有限公司沈阳分行申请人民币2,400万元贷款,贷款期限两年,并分别以其自身持有的依经营合同所享的应收账款及位于沈阳市沈河区长青街121号(全部)不动产为该笔贷款提供质押担保和抵押担保。公司为该笔贷款提供连带责任保证担保。

长虹华意压缩机股份有限公司关于公开挂牌转让控股子公司股份的...

(六)产权交易涉及的担保处理在办理产权交易标的变更登记手续前,乙方须配合甲方解除甲方为标的企业及其子企业提供的全部保证担保协议,并由乙方或其指定的主体(担保主体需符合贷款银行要求)与贷款银行重新签订担保协议,替换甲方保证担保责任。若甲方签订的保证担保协议无法解除,乙方须促成标的企业于本合同签订之日起3个月内...

凌钢股份:解除对外提供的担保

凌钢股份:解除对外提供的担保金融界11月13日消息,凌钢股份公告称,2022年12月27日,公司全资子公司凌钢股份北票保国铁矿有限公司与中国民生银行股份有限公司大连分行签署相关合同,以相关资产为公司与该行在特定期间发生且不超过19亿元的《综合授信合同》项下债权提供担保。近日,经协商提前解除上述担保,保国...