人才保障房升值难,民生是首要目标

开发商责任推诿?:在出现问题后,开发商的责任推诿也是一个通病。例如,安居峰景苑的整改工作启动缓慢,开发商的整改结果令人大失所望?。三是市场定位问题也很突出。由于商品房价格持续下跌,人才房的价格优势逐渐消失。此外,人才房的户型和位置也存在明显短板,导致市场表现不佳。那关于粉丝朋友们比较关注的,近期将推出...

关于房屋交易 这些法律知识要知道

交房环节中买方最为重视的房屋质量问题,涉及的相关法律法规包括《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等。在过户环节,买卖双方必须了解《不动产登记暂行条例》以及各地区的限购政策,这些关系到房屋是否能够过户、具体怎么过户。当然,存量房交易还会涉及一些金融方面的法律规定以及最高法的司法解释和地方法院出台...

质量保修期届满后施工方仍应承担质量瑕疵担保责任

这两类质量问题可归责于建筑工程公司,其应当承担质量瑕疵担保责任,即使已经过了质量保修期。律师提示有些相反观点认为,质量保修期届满之后,施工单位不再承担工程质量相关责任,因为《建设工程质量管理条例》明确规定了质量保修期内施工单位应当承担的保修责任,但是对于质量保修期届满后却没有明确规定,而且如果要求施工单位...

房屋质量问题的法律责任由谁承担?

首先,开发商在房屋质量问题中通常承担主要责任。根据我国《建筑法》和《商品房销售管理办法》,开发商有义务确保所售房屋符合国家规定的质量标准。如果房屋存在质量问题,购房者可以要求开发商进行维修、更换或退房,并可能要求赔偿损失。其次,建筑公司也可能承担一定的责任。建筑公司在施工过程中应严格遵守建筑规范和标准,...

商品房陷阱131:房屋质量不合格、影响正常居住,要承担赔偿责任

房屋买卖合同的一方当事人在履行交付案涉房屋义务时，因个人原因导致房屋质量不合格，严重影响另一方当事人的正常生活居住，虽然买受人未对房屋进行出租或者实际居住，但是出卖人仍然需要对房屋原有生活品质与状态履行全面修补义务，并对不能正常居住承担损害赔偿责任。正文王某某申请再审称，请求:一、依法撤销本案一、...

媒体:海花岛房子质量问题该谁负责?房屋质量问题的法律责任谁负

综上所述，海花岛房子质量问题的责任需要由开发商、施工单位和监理单位共同承担，而对于房屋质量问题的法律责任，应根据我国相关法律法规进行判断并提出合理的解决方案(www.e993.com)2024年11月23日。保障业主的权益，维护建筑质量，是各方共同的责任和义务，希望在相关部门的监督和协调下，问题能够得到妥善解决，为海花岛小区的业主们带来一个安心的...

买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任

房屋在买卖前出现质量问题,卖房人应担责在二手房买卖过程中,对漏水等隐蔽的质量问题,究竟谁应承担责任?根据《民法典》第六百一十七条规定,出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。《民法典》第五百八十二条规定:履行不符合约定的,应当按照当...

最高人民法院:关于施工人质量责任的裁判观点《民法典》第801条

如果施工人未按勘察和设计材料进行施工,导致建设工程质量不符合约定,施工人应当承担责任。如果施工人按勘察和设计材料进行施工,但由于勘察和设计材料质量存在问题,导致建设工程质量不合格,则应当由发包人自行承担责任。发包人也有权请求勘察人、设计人承担违约责任。如果是发包人原因导致建设工程质量不合格,则应当由发包人...

租房质量不合格,违约责任谁来担?

通常在房屋租赁过程中,因房屋本身问题,非人为原因造成的水管漏水,应当由房东负责修理,相关费用由房东承担。根据双方签订的租赁合同,房东应当保证所出租的房屋符合居住用途,水管漏水是不符合相关居住要求的,房东有义务负责修理;但如果双方的租赁合同约定由租户负责维修的,房东不承担维修义务。

新房未入住就出现质量问题 法院判决房地产公司赔偿损失

《民法典》规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。房屋开发商对于房屋的交付负有法定的质量保证责任。若房屋开发商交付的房屋存在瑕疵,且该瑕疵造成了买受人的损害,房屋开发商需向买受人承担由瑕疵给付所产生的相应责任。法官指出,本案中,房地产公司主张房屋是在《房屋预售合同》所约定的交付期...