普法课堂丨出租房屋中,物品损坏谁来承担维修费用
根据民法典相关规定,在租赁物需要维修时,承租人可请求出租人在合理期限内维修,出租人未履行维修义务的,承租人可自行维修,维修费用由出租人负担。所以,小王作为出租人应当承担维修义务。一般来说,在租赁合同中,若当事人没有约定维修义务由哪一方承担,则应当由出租人履行租赁物的维修义务。但如果是承租人的过错致使租...
出租房物品损坏!德惠法院:这样承担维修费用
《民法典》第七百一十三条:承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。法官介绍,该案中,双方...
德惠法院普法小讲堂 | 出租房屋中,物品损坏谁来承担维修费用
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。普法讲堂本案中,双方在房屋租赁合同中并未对房屋设备的维修义务进行约定,冰箱的损坏并非小李的过错导致。根据《...
【平安西宁 法官说法】出租屋内物品损坏,该由谁承担责任?
正常损耗是指由于房屋老化造成的损坏问题,出租人应对此承担维修义务;2.承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。除了以上责任认定方式,还受合同条款的影响:如果租赁合同中有明确的维修条款,应当按照合同的约定处理。如果没有明确约定,应根据具体情况判断责任归属。法...
退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷
我国《民法典》第七百一十条规定:承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。法官解释,此处的“损耗”,即合理损耗,是指租赁物的正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情形。包括地面磨损,家具、电器老化,厨房污渍,沙发表面起球等。对于这些合理损耗,出租人...
租房期间,物品损耗应由谁承担
具体到房屋租赁,主要分为居住类用途和商业类用途(www.e993.com)2024年10月20日。一、合理使用租赁物致使租赁物受到损耗的,承租人不承担赔偿责任案情简介2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向...
房屋窗户脱落致他人财产损害,法院:物业公司应承担侵权责任
最终,法院判决由物业公司赔偿张先生维修车辆的费用共计18066元。目前案件已生效。法官提示:出租人应对房屋尽到维护责任本案审理法官薛妍介绍,本案涉及当建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害时,建筑物的管理人、使用人的责任承担问题。
出租房屋设备毁损,责任如何承担?
租赁期间产生的水电费等由承租方承担,承租方不得随意毁坏房屋设施,租赁期限到期,需将房屋恢复原状。2023年6月30日租赁期限届满,原告张某收房后发现室内墙面有涂画,厨房灶具污损等情况,在与被告李某协商无果后,便诉至法院,要求被告赔偿维修费用、保洁费用及因维修导致房屋三个月未能出租的损失共计20000元。
租房维修 谁来买单
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因此,出租人出租房屋应当满足承租人基本租住条件,即出租方应保证租赁物符合约定用途,租赁房屋不能满足基本租赁条件的,出租人有义务承担房屋修缮责任。(供稿:彬州法院)...
租房纠纷|退租定损谁说了算?不是故意损坏也要扣钱吗?
另外,在《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。租客在遇到家具家电出现问题时,可以找房东来维修,房东若是没有时间维修的,租客维修后,房东需要支付维修费用。但是,如果是租客不小心弄坏的,房东不需要承担责任,租客需要自费修好。在以上内容中多次提到“约定...