“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

信阳市浉河区法院王法官告诉记者，如果漏水为房主装修或使用不当导致，则房主应自行承担相应责任。如果因为物业公司对公共设施日常养护、管理不当导致漏水造成损失，那么物业公司需要承担相应责任。如果漏水原因为房屋质量问题，开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者，对所售房屋承担质量保修责任。...

楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?

全楼业主应对楼顶共同维护,维护的内容自然包括出现漏水的情形,应由全体业主共同出资使楼顶恢复到正常使用状态。基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。老董因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。最终,法院判决老赵支...

房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注

实际上在解决漏水问题时，应先确定责任方是开发商、邻里还是物业；其次要看漏水部位是顶楼、飘窗还是洗手间等。”一位物业公司管理人员告诉记者，根据民法典，房屋漏水涉及不同的责任主体——第一类，如果是楼上业主因装修或铺设水管造成楼下住户漏水，可找楼上住户进行赔偿；如果是楼上住户地板、水管等防水材料使用年...

顶楼房屋漏水,物业不处理应如何解决?

通过这些步骤,业主可以系统地解决顶楼房屋漏水问题,确保自己的权益得到保护,并促使物业公司履行其应有的责任。

【案例分享】小区楼顶漏水,维修费用谁来承担?

在日常生活中,楼顶漏水问题时有发生,如果发生在质保期内,应该由建设单位承担修复费用,一般屋顶防水的质保期为五年;超过质保期后漏水,因为楼顶属于公共部位,一般是由本单元所有业主共同承担维修费用。《民法典》第二百七十三条规定了业主对共有部分的权利义务:...

【荣法小课堂】楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?

全楼业主应对楼顶共同维护,维护的内容自然包括出现漏水的情形,应由全体业主共同出资使楼顶恢复到正常使用状态(www.e993.com)2024年11月11日。基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。老董因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。

法院案例:楼顶漏水,顶楼住户可否向其他住户追偿维修费?

全楼业主应对楼顶共同维护,维护的内容自然包括出现漏水的情形,应由全体业主共同出资使楼顶恢复到正常使用状态。基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。老董因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。

顶楼漏水引纠纷,维修费用谁承担?

法官后语本案为业主共有权纠纷，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对该部分享有权利，承担义务，亦不得以放弃权利为由不履行义务。本案中被上诉人因楼顶漏水，对楼顶部分维修系对该单元业主所共有部分进行修护，避免了损失的进一...

小区顶楼变“水帘洞” 屋内损失谁承担?

对此，江苏路漫律师事务所律师晋瑞恒表示，发生漏水情况之后，物业应该积极组织维修，或帮助业主申请公共维修资金；巩先生作为业主，则应妥善做好室内财物的保管工作，以免损失扩大。“如果说物业存在拖延的情形，没有及时进行修复，那肯定是物业需要承担责任的。业主如果任由自己的家具，处在一种可能被水浸泡的环境里面，...

老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担维修费?

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。在顶层漏水的情况下,因楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,该维修费用自然也不能仅由顶楼业主承担...