房东以“高龄失能老人”为由拒绝向租客交房,法院支持吗?|涉民生...

判决王先生承担违约责任。一、是否构成欺诈,应由提出方承担相应举证责任可撤销的民事法律行为中的“欺诈”是指,一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。当事人作出错误意思表示是由对方当事人欺诈而陷入内心错误所致。本案中,王先生认为高先生故意隐瞒了关键信...

租客养宠物损坏沙发 房东起诉索赔获支持

合同约定承租方即赵某不得擅自饲养宠物,但赵某在履行房屋租赁合同过程中,违反合同约定饲养宠物,导致宠物损坏了室内的沙发,应当承担修复、赔偿损失的责任。现房东要求赵某承担其修复沙发的费用于法有据,法院予以支持。法官提醒:《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未合理使用租赁物导致损失,出租人可解...

“最牛”房东创造“法医式”验房,提灯定损!普通人该如何应对?

3、主张举证责任在房东,如果物品损坏需要赔偿,房东应给出明确证据,证明是在租住期间损坏;4、主张正常损耗。根据民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。换句话说正常使用的痕迹、磨损不用赔偿。5、主张房东敲诈勒索。只要赔偿超过2000元,...

换了租客没办理交接工作,谁为屋内损坏的物品买单?

没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。"本案被告要求原告赔偿房屋设施损坏的维修费用,则需对原告损坏其房屋设施的事实进行举证。而被告仅能提供一些微信聊天记录,该微信聊天记录是被告单方告知原告其房屋设施损坏情况,原告在微信及庭审中均未予承认。此时新租客已经入住...

一张床19万元!出租屋内物品价值上百万吓退租客 房东:装修花费数...

要求退租与房东协商未果“房东标注的物品价格太高了，又拿不出证明来，他写好多就是好多，要是真赔偿起来扯不清。”曾先生说，他们认为房东标注的房屋物品价格过高，没有依据，担心被套路。因此在7月26日左右收到清单后，便向房东提出了退租的要求。涉事别墅图据网络租客要退租，房东表示不愿退还押金，还要...

楼上漏水楼下遭殃,房东租客谁担责?

事发后,李先生多次找到楼上房主薛女士,要求其赔偿自己的损失,但薛女士称,该案涉房屋已出租给他人使用,该租客又安排了8人入住,多人的超负荷使用造成了水龙头断裂漏水,故李先生的损失应该由租客承担(www.e993.com)2024年11月15日。在民警多次介入调解之下,双方依然协商无果。无奈之下,李先生向雨花台区法院提起诉讼,要求薛女士赔偿相关损失。薛女...

租客点蚊香烧毁他人三间房,房东要担责吗?

房东被判承担20%责任上海奉贤法院经审理认为,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。原告选择行使基于侵权责任的损害赔偿请求权,根据相关法律规定和本案特点,原告须证明自身存在损害、行为人存在过错、侵权行为与损害之间存在因果关系。本案中,原告的财产损失已经评估确认,本案争议焦点在于各方当事人是否存在...

4楼失火殃及6楼邻居 房东租客谁来赔偿?

尤其是消防部门确认火灾事故的原因为不排除电器故障引发火灾的可能性。故被告郑某对此应承担举证责任,证明对火灾的发生不存在过错,但其未举证加以证明,故对原告遭受财产损失负有过错,应承担赔偿责任。对于郑某认为系黄某的过错,可在承担本案赔偿责任后,另行向黄某主张权利。

违约养宠导致沙发破损 需承担赔偿责任

双方应按照合同约定履行各自的义务。合同约定承租方即赵某不得擅自饲养宠物,但赵某在履行与房东之间房屋租赁合同过程中,违反合同约定饲养宠物,且损坏了室内的沙发,应当承担修复、赔偿损失的责任。现房东要求赵某承担其修复沙发的费用于法有据,法院予以支持。

出租房装修污染,租客如何维权

刘俊海说,一是要看租客签约的实际情况,来确定承担责任的主体。如果中介是代理人,装修由中介负责,则中介承担全部责任。如果房主和中介直接存在串通行为,则房东可能承担连带责任。二是要看租客的主张,是仅仅主张解除房屋租赁合同以及违约责任,还是要求人身损害赔偿的责任。如果租客因装修污染患病,则可适用侵权责任法主张赔偿...