租房避坑,这份法律锦囊请收好
现实生活中,房东因房屋磨损、家具家电损耗等为由不退还租客押金的情形常有发生。针对这一现象,李志员表示,民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任,“这里所说的‘损耗’,指的就是租赁物正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情...
租房注意!济南发布最新提示
六、依法依规维护自身合法权益承租方若在房屋租赁过程中发生矛盾纠纷,可以直接向房屋所在地相关部门进行精准投诉。对于违规开展住房租赁业务或者租赁禁止出租情形房屋的,可向住建部门进行投诉;对于涉及无照出租房屋、实施价格违法、实施垄断协议和滥用市场支配地位等行为的,可向市场监管部门进行投诉;对于涉及群租房的各类违...
甲醛超标、家电频出故障……租房遇到隐形“陷阱”如何应对?
租住房屋的物品或者家具家电出现问题了,由谁来承担责任?靳双权表示:“首先要看一下合同约定。如果双方没有约定,就按照法律规定,由房主来承担维修的责任。《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。”李成分析,承租人在租赁物需要维修时,可以请求出租人在合理...
房东3万余元家具被租客的员工变卖,律师:变卖者或涉两种罪,租客负...
双方系租赁关系存续期间,杨女士可以合法占有该房屋内的家具家电等物品,而如果房屋租赁合同中,并无明令禁止转租或不可擅自让他人住等条款的约定,薛某也是属于一定意义上的租客,在合同存续期间内可以合法占有房屋内的家具家电,但是不得擅自转卖、处分房屋内的物品,所以薛某行为构成民法意义上的无权处分,又因存在...
湖南常德一男子假装“工商银行实习生”租房,搬空女房东家电
近日,湖南常德一男子谎称自己是工商银行实习生,骗取一房东信任后,在未签订合同情况下拿到房间钥匙入住,搬空房间家具家电。目前该男子已被刑拘。据常德武陵公安,近日,府坪派出所接到市民孙女士报警称,自己位于某宿舍的房子被租客洗劫一空。经询问,一周前,孙女士在宿舍楼下遇到一名陌生男子在附近寻找租房,该男子背着...
房东哭诉3万元家电家具被搬空,租户却喊冤?网友:真的是奇葩…
有些责任在于房东,比如,房东对租客过于苛责、要求租客承担合同以外的义务、擅自提高租金、退房时拒绝退还押金等;有些责任则在于租客,比如,因一些小问题经常提出不合理要求、无故拖延支付租金、不当使用租赁物等(www.e993.com)2024年9月29日。而当矛盾产生后,部分租客有可能在退租时,通过损害房屋或者屋内家具、装修设施,甚至变卖屋内物品等方式发泄...
租房如何避免“提灯定损”纠纷
我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。出租人对于其出租的房屋应当保持适租义务,同时也应保持一定的容忍态度,房屋装修及家具家电等物品在使用过程中必然存在损耗折旧,只要承租人属于合理使用,未故意毁损,不能当然认定承租人存在违约行为...
@租房的你:危险的“串串房”该如何避免?
一是出租方可能不具备合法的房屋出租资质,一旦发生纠纷,承租人的权益往往难以得到保障。二是取证问题,房屋质量问题、安全隐患、违规装修等证据可能难以获取,或者需要专业的检测和鉴定,如甲醛检测(CMA资质)产生的费用较高,增加了维权的难度。三是法律界定和责任主体不明确:“串串房”可能涉及房屋的改造、装修和出租等...
上海松江区新增72套公租房 今年累计公租房总数已达637套
其中,名城璞园小区位于永丰街道,新推出的公租房室内家具家电齐全。在业务办理方面,公租房公司协调多方资源,优化管理信息平台,与随申办APP对接,实现了“两个免于提交”,简化了租户申请流程。此举将“高效便民”的服务准则落到实处,实现了“全程网办”,从“最多跑一次”到“零跑腿”,解决了业务办理费时费力的问题。
湖南一对夫妻变卖房东3.6万元家电,只愿赔3000,奶奶被气到住院
为了改进租赁市场监管与租户权益保护,需要采取一系列措施:政府应该加强对租赁市场的法律法规制定,明确双方的权利和责任,建立明确的合同制度。此外,应该明确家具家电的归属权,防止类似事件再次发生。监管部门应该加大对租赁市场的监管力度,建立更严格的监管体系,确保合同的执行和租户权益的保护。同时,租赁市场的黑中介和不...