健全社区共治的关键一环——城市社区业主委员会治理面临的困境解析
从现实情况来看,业委会的发起和成立,大多源于业主自身利益受到侵害需要进行维权,由此就会引发矛盾冲突乃至群体性事件。这也使得业委会容易受到开发商和物业公司等利益相关方打击和破坏。四是“备案难”。从行政合法性的角度来讲,业委会选举产生之后,须向基层政府相关部门完成备案程序方才正式成立。不少小区历经千辛...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组组长由街道办事处、居(村)民委员会代表担任。(二)筹备组中业主代表应当具备的条件首先应当是业主。不动产登记簿记载的房屋所有权人为业主。尚未依法办理房屋所有权登记,但符合《四川省物业管理条例》第17条规定的,在物业管理活动中享有业主权利、承担业主义务。1.具有完全民事行为能力;2.遵守临时管理规约...
九江市人民代表大会常务委员会公告(2024年第11号)
街道办事处、乡镇人民政府应当建立本辖区物业管理工作制度,明确物业管理工作机构,配备专门管理人员,会同市、县(市、区)人民政府(管委会)住房和城乡建设主管部门具体指导、监督所辖区域内的业主依法成立业主大会和选举业主委员会,并监督业主大会和业主委员会依法履行职责,依法调解物业管理纠纷,协调物业管理与社区管理的关系。
福建省物业管理条例_ 地方性法规_福建省人民政府门户网站
建设单位已不存在或者经乡(镇)人民政府、街道办事处书面通知后未在通知期限内委托代表参加筹备组的,建设单位可以不作为筹备组成员。筹备组应当自成立之日起七日内,将成员名单以书面形式在物业服务区域内醒目位置公示,公示日期应当不少于七日,并可以通过移动通信等电子信息方式告知全体业主。业主对筹备组成员有异议的,由...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
不能。小区地下车位的规划有合理配置比例,是与小区房屋户数相对应的,不能集中处分给少数业主。12、小区内停车收费标准由谁定价?根据国家发改委的规定,小区停车收费已经放开,不再由政府定价,凡已成立业委会的小区停车收费定价由业委会经由业主大会决定。
最新《福建省物业管理条例》发布!
第六条鼓励物业服务企业加入物业管理行业协会(www.e993.com)2024年7月10日。物业管理行业协会应当加强行业自律,促进诚信经营,开展物业服务培训,提高物业服务意识和服务水平,维护物业服务企业的合法权益。第二章业主大会和业主委员会第一节物业服务区域第七条物业服务区域的划分应当以经批准的物业项目规划用地范围、社区布局、物业的共用设施设...
...业主委员会成立存在程序瑕疵,少数业主能否要求撤销行政备案登记?
而三和新城小区业主委员会的成立存在未组织推荐首次业主大会筹备组中的业主代表成员、未公示筹备组成员、未有效召开首次业主大会等程序问题。兴义市住建局对该业主委员会的成立予以备案登记,系因未对申请备案内容进行审核,属于认定事实的主要证据不足。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第(一)的规定,判决:...
备案遭遇“卡壳”,将街道办告上法庭 无法成立的业委会
被告岳麓街道却认为,阳光壹佰业委会不是本案的适格主体,其诉讼请求应予以驳回。岳麓街道称,阳光壹佰业委会选举过程中,操作不规范、业主代表民意不足、在法定和公示期内未双过半,因此,未对其进行备案。一个小区业委会的成立缘何会纷争不断?通过司法程序能否理顺这个小区业委会的创建之路?
关于公开征求《六安市成立业主大会和选举业主委员会程序工作指引...
业主大会和业主委员会作为居民自治下的一种形式,在住宅小区治理中具有重大作用。然而面临住宅小区业主大会召开难、决策难、业主委员会选举难、监督难等问题,有必要出台相关规范性文件,进一步完善制度程序。(二)规范和引导业主自治的需要。物业小区管理过程中的诸多事务,必须得到业主大会和业主委员会的同意才可以开展,...
济南名士豪庭业委会成立起波澜 街道办认可合法
昨天上午,一区业主代表找到了姚家街道办事处,办事处的工作人员认为“业委会”的程序合法。如果仍有业主质疑成立程序有问题,只要反对人数超过业主总数的50%,可以重新再选业委会。名额、程序都是分歧焦点名士豪庭业委会从筹备至今已经近一年的时间,但是由于各方协调不成,以及筹备时准备不足,造成“硬伤”,“业委会...