法官说法丨在涉嫌犯罪的民间借贷合同中,担保人还需承担担保责任吗?
担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的裁判认定构成犯罪为由,主张不承担民事责任的,人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度,依法确定担保人的民事责任。”本案中,张某与宋某、甲公司签订的借款及担保协议系当事人真实意思表示,内容未违反法律、法规强制性规定,甲公司涉嫌...
如何处理担保人的责任与风险?担保人在房屋贷款过程中承担哪些具体...
担保人的首要责任是确保借款人能够按时偿还贷款。如果借款人未能履行还款义务,担保人将需要代为偿还。这包括本金、利息以及可能产生的滞纳金和其他相关费用。担保人的责任通常在贷款合同中有明确规定,因此在成为担保人之前,务必详细阅读并理解合同内容。担保人的风险担保人的风险主要体现在财务和信用两个方面。首先,如果...
没流水的情况下如何申请房贷?有哪些替代方案可以考虑?
另一种替代方案是增加共同申请人或担保人。如果申请人有配偶或其他亲属愿意作为共同申请人或担保人,他们的收入流水和信用记录可以作为补充,从而提高贷款申请的成功率。需要注意的是,共同申请人或担保人需要具备良好的信用记录和稳定的收入来源。此外,申请人还可以考虑提供更多的资产证明。例如,如果申请人拥有房产、车辆...
如何在没有工作的情况下申请房贷?这种情况下有哪些替代方案?
担保人的存在为贷款机构提供了额外的安全保障,因为他们可以在您无法偿还贷款时承担责任。3.利用退休金或储蓄如果您有大量的退休金或储蓄,这些也可以作为您财务能力的证明。一些贷款机构会接受这些资金作为还款能力的保证,尤其是在您能够证明这些资金的稳定性和可预测性时。4.选择非传统的贷款产品市场上存在一些...
假如80岁你还在还房贷
当没有遗产可以清偿或者无继承人偿还时,银行可以要求担保人承担清偿责任或者直接依约要求担保人承担担保义务。如果没有担保人,则只能就借款人的遗产进行清偿,或找借款人的继承人清偿。当继承人不愿意继承遗产和债务时,银行就不能再让继承人清偿,债权就无法实现了。
房贷可还到80岁?人大代表强调政策应考虑“刚需”、坚持“房住不炒”
“房子是用来住的,不是用来炒的(www.e993.com)2024年10月17日。”潘书鸿说,这是目前中国住房政策的主基调,相关政策的调整也应基于此。实际上,老人借贷早有先例。此前,各地市面上都流行一种贷款叫“接力贷”。“接力贷”指当借款人年纪过大,或者还贷款能力有限时,可以用借款人的亲属作为共同借款人或担保人,比如父母、子女及其配偶等,...
“房贷申请人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年,意味什么
南宁并非唯一。2018年至2019年,杭州某银行调整了房贷政策,父母和子女两代人可接力还款,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。问题二:80岁的老人还能申请房贷吗?答:不能。前述银行回复已明确,“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变。举个例子,“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80岁,意味着如果一位房贷...
第三方作为银行贷款担保人所具备的资格以及承担的责任
为银行贷款担保,银行有规定格式的担保合同,他们为了维护自身权益,一般都在合同中规定保证人要承担连带责任保证(您可以看一下当初的保证合同),因此估计连带责任是跑不了的了。关键是在法院判决后银行如何申请执行。如果银行觉得你们几个保证人经济实力较强,有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有价证券等等),代偿能力...
2.83亿元预售资金未划入监管账户,房子烂尾女子停交房贷上黑名单
王琦还发现房屋的贷款没有划入《南宁市商品房买卖合同》中约定的预售资金监管账户,取而代之的是开发商的另一个账户。她认为农业银行南宁分行违规放贷,也没有履行对开发商挪用账户资金的监管义务,应该为工程项目烂尾、房子延期交付承担责任。于是才在2022年7月18日向法院提起诉讼,要求在交房之前,银行停贷停息,不增加任...
怎么申请房贷延期,延期申请书模板介绍
如果抵押人没有担保人或担保人无法承担还款责任则银行可以联系法院拍卖该房屋然后用拍卖所得的资金抵充借款人的未偿还贷款。如果资金在偿还抵押贷款后仍有盈余银行将把剩余的资金归还给客户;如果从拍卖中获得的资金不足以偿还借款人的未偿贷款借款人仍需在扣除后偿还未偿贷款。