【头条】重庆一业委会起诉业主拒缴大修基金,判决结果来了
原业主对物业不再享有物业共有权,不应再负担物业的维修费用,其未交纳大修基金,导致现在的业主无大修基金可用,由现业主另行负担。因此已经由现业主负担共有物的维修费用,原告起诉原业主继续负担本院不予支持。业委会质疑:将提起上诉大修基金遗留问题必须解决“法官的判决根本不是解决历史遗留问题,而是将社区治理...
四川泸州一小区实行新停车管理办法 22名业主把业委会“告了”
起诉:实施新的车辆管理办法部分业主质疑业委会流程不合规1月9日,王金明收到了一份起诉状,原告是香颂半岛小区的22名业主,被告是小区第二届业委会和业主大会,其负责人均为王金明。原告之一彭先生介绍,长期以来,自己和其他业主付费从属于开发商下的物业公司租赁使用小区地面停车位。改变始自今年1月,小区实行新...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
第二届业委会负责人又和中远物业负责人是亲属,因此虽然在其任期内通过了对中远物业的审计,业主却并不相信该结论。第三届业委会的选举还因种种原因未能进行,直到2019年12月才经选举产生第三任业主委员会。第三届业委会与中远物业冲突升级的标志则是业委会想通过合法流程更换物业公司。为了征集更多业主的投票,中远...
业主侵占公共部位,业委会该怎么办?
因此,业主大会和业主委员会虽依法享有物业管理权能,依法针对物业管理、物业服务等事项进行监督,可以向有关行政主管部门报告或者投诉,但并不能因此确定业主大会和业主委员会对管理事项享有诉权。甲业主委员会上诉主张其对与乙公司之间的相邻关系纠纷具有诉权,而乙公司亦为案涉小区的业主。根据《民法典》第二百八十六条等...
业委会是否存在“违法”这一说?
首先,对于行政机关,法无授权即禁止,法律是否有授权其认定尚不明确的“法律主体资格”认定违法与否的规定?如果不是法律上的人,责任谁来承担?如果是全体业主承担,法律依据是什么?其次,如果要认定“业主委员会”违法,当事人如何确定?可能有的人会认为“其他”,这个其他的前提是,其具备可以认定的可能性,前已述及,目...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
而在严先生起诉案件中,小区业委会11名正式委员,有9人提出了辞职,3名候补委员中也有1人辞职(www.e993.com)2024年7月11日。根据《无锡市业主大会和业主委员会活动指导规则》第七十二条规定:业主委员会出现下列情形的,街道办事处(镇人民政府)应当组织重选(二)业主委员会因辞职、终止资格等原因,候补递补后人数不足规定总数1/2。所以,该小区业委...
霞姐帮帮帮|一个小区两个物业公司,长沙这一小区业委会能否要回一...
因此,根据《民法典》第二百七十五条的规定,一楼停车场区域的车位,应当是属于全体业主共有。小区业委会成立以后,按照《物业管理条例》第十一条、第十五条的规定,业委会根据业主大会的授权,对共有部分进行管理,那么业委会有权要求无权占有人,将该公共区域,包括一楼停车场的车位,进行移交,由业委会进行管理。
业委会主任离任将审计 实行物业服务“一费制”用法治“良方”破解...
无法由建设单位承担的,由县(市)、区人民政府负责。建设单位应当在住宅小区竣工验收备案前,将筹备经费存入乡镇人民政府、街道办事处指定的银行账户。“业主委员会成立难一直是物业管理中的难点,首次明确了筹备费用的承担主体与标准,以解决业主大会筹备困难的问题。”黄震说。
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再次面临挑战
韩德友说,作为业委会,对物业服务、维修资金的使用、小区环境每况愈下的情况都应该负有监管责任。但是当时任职的第二届业委会并没有承担起应有的职责。据一审判决书,任期为2014年至2017年的第二届业委会的负责人与中远物业负责人之间存在亲属关系,业主对该届业委会缺乏认同。
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
争议焦点一:业委会提起本案诉讼是否具备主体资格?《民法典》第二百七十八条规定:“下列事项由业主共同决定:……(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决……决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半...