小铭切瓜丨物业经理找人威胁业主 相关方将可能有哪些责任?
对于陈某某涉嫌安装监控、侵犯隐私等问题,办案民警表示相关案情还在进一步调查中。在该事件中,小区的物业经理、物业公司等相关各方将分别可能承担哪些责任?为此,四川在线记者邀请到了四川鼎尺律师事务所律师胡磊来告诉你背后的法律知识。
惊!小区发生安全事故,物业公司是否应当承担责任?
针对目前对物业公司安全保障义务规定较为模糊的现状,梳理司法判决,可以认为在以下情况中,物业公司应当对小区内发生的安全事故承担侵权责任。一是在日常安全秩序的维护中,未能尽到协助义务。在物业公司与业主签署物业管理协议之初,就应当对小区内的安全状况有初步的掌握,以便后续控制小区内行人和车辆的进出。在后续具体履...
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
物业费多由业主个体各自支付给物业服务企业,业主通常按照其房屋面积分别承担各自相应的物业费支付义务。因此,物业服务企业不能因部分业主欠付物业费而拒绝向全体业主提供物业服务,如其未履行基本义务导致业主损害,其仍应根据合同约定及相关法规规定对业主承担损害赔偿等责任。其四,业主并未参与前期物业服务合同的协商与缔...
高空抛物者未找到 “过错”物业先担责
承担责任的范围应与其过错程度相适应;物业服务企业承担责任后,被侵权人仍有损害未得到填补的,被侵权人其余部分的损害,由可能加害的建筑物使用人给予适当补偿;物业服务企业、可能加害的建筑物使用人承担责任后有权向具体侵权人追偿。那么,什么时候可以认定“具体侵权人难以确定”呢?《解释》第25条明确,经公安等机关调...
楼上漏水,责任如何分担?
下水管道虽系公共设施,但本案中漏水所在管道系位于李四房屋内,物业公司客观上无法对该漏水管道进行日常管理维护,且因李四于装修房屋时将该管道封闭在内,未预留检修口,致其不能及时发现漏水事宜,故而导致张三发生损失。物业公司对张三损失的发生无过错,不应承担赔偿责任。
物业在小区管理中的责任界限在哪里?
在现代小区管理中,物业公司的角色至关重要,它们承担着维护小区环境、保障居民生活质量的重要职责(www.e993.com)2024年10月3日。然而,物业在小区管理中的责任界限并非一成不变,而是受到法律法规、合同约定以及实际操作中的多种因素影响。首先,法律法规是界定物业责任的基础。根据《物业管理条例》及相关地方性法规,物业公司必须对小区的公共设施进行日...
志愿者跌落窨井受伤,物业公司“买单”
最终,法官根据查明的事实,综合考虑各方当事人的责任大小,酌情认定物业公司承担80%的责任,袁某自行承担20%的责任,依法判决物业公司赔偿袁某各项损失16万元。一审判决作出后,物业公司提起上诉。重庆市第二中级人民法院依法审理后,判决驳回上诉,维持原判。目前,二审判决已生效。法官说法鼓励支持志愿服务促进社会...
千万豪宅被保洁私自占用,谁该承担责任?
好在业主的房屋没有装潢,如果装潢过的房子也被保洁员这么折腾,那就真的麻烦大了。就算保洁员是第三方公司人员,出了问题也得物业。物业收了业主的物业费,就必须承担相应责任,而不是把责任推给第三方公司。至于第三方公司有没有责任,有什么样的责任,物业可以在向业主做出赔偿后,对第三方公司做出追诉申请。这...
...服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害,承担赔偿责任吗?
2010年,某小区的开发商甲公司与物业服务企业乙公司签订《前期物业服务合同》,约定由乙公司为该小区提供物业服务,服务事项包括物业公共部位的维护、物业公共设施设备的日常运行和维护。合同另约定,自业主迟延给付服务费用至清偿之日期间产生的任何损害,乙公司均不承担责任。吴某某是该小区某房屋的所有权人,自2018年1月起...
事发福州一小区!业主突发疾病身亡!物业被判赔18万元
物业承担15%赔偿责任法院审理认为,根据医院病历记载,张某死亡的主要原因系突发疾病所致。物业公司在小区的日常管理中,采取了在消防通道上设置障碍、关闭消防通道的方式进行管理,以避免消防通道被机动车或非机动车占用而影响通道畅通,但未派员在此重要通道口值守,在突发事件发生并危及业主生命健康权时,未能第一时间采取...