中介租房子的收费标准如何?这种收费方式有哪些潜在的优缺点?

一次性服务费对租客来说,虽然初始成本较高,但一旦支付,后续租房过程中无需再支付额外费用,适合长期租住的租客。月度管理费则减轻了租客的初始负担,但长期来看,累计费用可能超过一次性服务费。双边收费模式则平衡了租客和房东的经济压力,但可能导致双方对中介服务的期望值不同。从租客的角度来看,中介服务的优点在于能...

【小案不小办】中介“跑路”惹纷争,倾心调解化干戈

房屋中介市场鱼龙混杂,很多表面光鲜亮丽的公司其实暗藏“爆雷”风险,房东出租房屋时需要选择证照齐全、信誉好的房屋托管公司,租客租赁房屋也要核查中介公司租赁宣传信息是否属实;房东切记不能盲目贪图高租价,租客不轻信明显低于市场价格的出租房,应避免一次性支付较大额度的租金。此外,房东与租客之间要签订规范的房屋租赁...

利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”

民法典第九百六十五条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。判断是否构成“跳单”,首先要看中介合同是否已生效,并且要看中介人是否已按照合同约定提供了交易机会或者媒介服务。实践中,委托人就同一委托事项,可能仅委托一个中介人,...

租房合同成“四方协议”糊涂账 租客、业主权益谁来买单?

由业主、租客、中介构成的一份三方租房合同最后变成了“四方协议”的糊涂账,业主和租客的权益收到损害。8月31日,四川满城发布盖章通告称,四川满城已于2020年1月14日与纳斯达克上市企业青客公寓全资子公司成都青客签订了《资产转让协议》,原四川满城所管辖的全部房源、资产管理权由青客公司整体收购。自2020年2月1日...

租房子中介费的收取方式是怎样的?这种收取方式对租客有何影响?

对于租客而言,中介费的收取方式直接影响其租房成本和经济负担。按租金比例收取的中介费,虽然看似公平,但实际上可能会对高租金房源的租客造成较大的经济压力。例如,如果租金为每月5000元,按照40%的比例计算,中介费将达到2000元,这对于一些租客来说是一笔不小的开支。

房东直租,无中介费……网上这些租房信息是否可靠?记者现场调查

承诺：租房不要中介费，但需先向平台交300元看到该图片后，记者与发布者“番茄炒辣椒”取得了联系(www.e993.com)2024年11月17日。通过与之聊天，“番茄炒辣椒”表示，她手头的房源位于月湖公园马栏山绿地V岛，并向记者发送了房源的视频。从视频来看，该房源布局合理，收拾得也很干净，配套也很齐全。她表示，该房子的水费为3元/吨，电费为0....

河北邢台一女子租房期间前男友入户自杀身亡,房主起诉女子和中介...

律师:中介可能需承担一定责任,具体取决于当地法规和合同条款金州律师事务所高级合伙人易旭律师表示,中介在租赁过程中有责任确保房屋的状况良好,若租客违反租赁合同导致房屋损坏,中介可能需承担一定责任。然而,具体责任取决于租赁合同的条款和当地法规。易旭认为,中介的法定义务通常包括确保租赁交易的合法性、提供准确信息、...

问法热线丨出租屋空调没法用,谁应承担维修责任?半岛问法热线聚焦...

第一，如果保管物有瑕疵的，应当将真实情况如实告知保管人；第二，按照保管物的性质需要采取特殊保管措施的，寄存人应当告知保管人。寄存人违反该两项义务，使保管物本身遭受损失的，保管人不承担或者减轻赔偿责任。王女士当初并没有将狗参加培训的事告诉宠物店，虽然王女士培训狗花费了25000元，但该损失已超出宠物店...

低价、假照片、假房东引流 租房平台监管责任旁落

虚假房源屡禁不止，双方都有责任。“平台监管并不严格，面积、价格、房源类型等信息是可以改的。”在调查期间，有中介人员更是直言，房源信息可以“改”成消费者更中意的类型，例如公寓改住宅，平台对相关监管审核并不严。北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，虚假房源侵害消费者的知情权，按照《消费者权益保护法》第...

困在“坑”里的租房人

王佳红表示,在立法层面还可以推进对房屋租赁市场的规制:“其一,在中介公司的设立环节上可以加大其责任,可以指定中介公司股东要承担无限连带责任;其二,可以要求中介公司实缴注册资本在50万元以上。这样如果中介公司不规范,股东个人就要承担责任。”王佳红还建议承租人在签订合同前仔细查看租赁合同,对费用等问题在签订合同前...