租赁合同中适租义务的规范

2024年9月15日 - 澎湃新闻

租赁合同中的适租义务类似于买卖合同关系中出卖人承担的瑕疵担保责任,即是指出卖方就交易标的之权利或物的瑕疵应负的法定无过失责任。[2]略有不同的是,出卖人的瑕疵担保责任以交付为界限,出卖人仅对标的物交付前的瑕疵担责,而租赁合同需出租人在交付时和使用中两个时间段均需承担适租义务。因租赁合同是继续性合同...

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...欺诈行为将承担惩罚性赔偿场地出租方一定条件下也将作为责任...

2024年6月6日 - 东方财富网

在找不到商家的情况下,如果场地出租者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式,消费者可以请求场地出租者承担偿还剩余预付款本息等民事责任。征求意见稿规定,租赁商场场地的经营者收取消费者预付款后,终止经营,既不按照约定兑付商品或者提供服务又恶意逃避消费者申请退款,场地出租者不能提供租赁商场场地的经营者的...

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朝阳警方:3名房屋出租人未履行安全管理责任被处罚

2024年3月10日 - 百家号

出租房屋事关人身安全、公共安全，谁出租谁负责、谁收益谁负责，广大出租人应当严格履行房屋出租管理责任，共同营造良好的社会治安环境。案例警示近日，朝阳公安分局十八里店派出所在辖区开展出租房屋检查时，先后发现出租人张某、祁某、陈某出租的3处房屋均有20余人居住，达到集中出租住房标准，但3名出租人均未按规定建立...

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房东被罚!出租人须履行出租房屋安全管理责任

2024年4月9日 - 百家号

房东被罚！出租人须履行出租房屋安全管理责任记者从广州增城警方获悉，近日，增城警方依法查处两起不按规定履行管理责任、擅自经营日租房等，致使出租住房存在治安隐患等违法行为，涉事房屋出租人被警方依法处罚。明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，房东被行政拘留罚款2024年3月，广州增城警方在中新镇查获一涉嫌非法制造...

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西城警方依法查处多名未履行安全管理责任的房屋出租人

2024年5月8日 - 新浪

《北京市住房租赁条例》第六十四条第二款:违反本条例第二十三条第二款规定,单位承租住房供本单位职工居住未履行安全管理责任的,由公安机关责令限期改正,可处一万元以上十万元以下罚款;造成严重后果的,处十万元以上五十万元以下罚款。案例4近日,西长安街派出所民警在东松树胡同工作时,发现房屋出租人杨某未按规定登记...

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2024《民法典》法律日历 | 第二十三期:承租人对租赁物转租的责任...

2024年7月5日 - 澎湃新闻

由兰兰承担(www.e993.com)2024年11月20日。但兰兰有权向第三人进行追偿。兰兰经房东同意将房屋转租给第三人,但兰兰与房东之间的租赁合同继续有效,第三人与房东之间没有合同关系,因此第三人在租房期间损坏了洗衣机,兰兰应当赔偿损失。兰兰赔偿后,有权向第三人追偿。相关法条《民法典》第七百一十六条(第一款)承租人经出租人同意,可以将...

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【法官说法】租赁车辆被他人驾驶发生事故,赔偿责任该由谁来承担?

2024年7月14日 - 澎湃新闻

承租人没有按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,因此造成租赁物受到损失的,不仅是违约行为,也是对出租人财产权利的侵害。对此,出租人的救济方法是:1、出租人有权解除合同,行使的是法定或者合同约定的解除权;2、请求承租人承担损害赔偿责任,这种损害赔偿责任既是违约责任,也是侵权责任,出租人可以选择一个适当的请...

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[上海房产律师]出租房内的墙面和部分设施被损毁,责任由谁承担

2023年12月1日 - 网易

出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。从上面两个法条的规定来看,租赁期间内,房屋内的设施应当是由出租人来承担维修义务的,如果不履行维修义务的,承租人...

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车辆被转租运营网约车后发生事故,法院:承租人应当承担赔偿责任

2024年2月26日 - 新浪新闻

经维修,老王支付维修费5.4万余元。因赔偿事宜协商未果,老王向法院提起诉讼,请求判决老张支付车辆租赁费1.6万余元、车辆维修费5.4万余元及违章罚款800元。老张辩称,认可违章费用,但老王将案涉车辆托管给老张,由老张对外出租,老张出租给第三方的手续合规,第三方不存在酒驾等问题,应当由机动车实际使用人承担责任。

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北京朝阳警方通报:这些房屋出租人未履行安全管理责任被罚