如何看待房屋租赁中的宠物饲养装修问题并确保和谐共处?这种看待...

为了确保和谐共处,房东和租客可以共同制定一份宠物管理协议。协议中应包括宠物的日常行为规范、清洁卫生要求、以及紧急情况下的应对措施等。通过这种方式,双方可以明确各自的责任和义务,减少潜在的冲突。宠物饲养问题对租赁市场的影响不容忽视。一方面,允许宠物饲养的房屋可能会吸引更多的租客,尤其是那些有宠物的家庭。这...

租房安全事故中房东与租客的责任如何划分?

房东的责任:首先,房东作为房屋的所有者,有义务确保出租的房屋符合安全标准。这包括但不限于房屋结构的稳固性、电气设施的安全性以及消防设施的有效性。房东应当定期对房屋进行安全检查,并及时修复任何安全隐患。此外,房东还应提供必要的安全使用说明,确保租客了解如何正确使用房屋设施,避免因操作不当导致的安全事故。租客...

北京警方加强住房租赁管理 房东应积极履行安全管理责任

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》规定,除了对于从事违法行为的房客要依法追究刑事责任之外,还要对于出租房屋的房东存在的重大过错,予以相应的处罚。”警方提示,房屋出租人要积极履行出租住房安全管理责任,督促提醒租住人员不得在出租房屋内从事违法犯罪活动,房屋出租期间要与承租人约定检查房屋,发现房屋存在违法犯罪问...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

对于这些合理损耗,出租人在订立租赁合同时已经将租赁物折旧的价值计入了租金之中,因此承租人无需承担赔偿责任。但如果承租人违反合同约定,给房屋和家具造成损坏,那就要承担赔偿责任。比如,租房合同明确约定不允许在室内饲养宠物,如果租户擅自饲养造成家具损坏,那就必须赔偿。北京市第一中级人民法院法官助理王欣:在合同...

以案释法|租赁期间涨租金 租客起诉 房东反诉

房东承担违约责任,租客支付租金及房屋占有使用费阳朔县法院审理后认为,双方签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示,未违反法律法规强制性规定,属于有效合同。根据民法典的相关规定,合同生效后,当事人就质量、价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交...

因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

从孙某庭审陈述情况来看,其搬离案涉房屋后,新房主才将房屋更换门锁(www.e993.com)2024年11月29日。综上,葛某将案涉房屋出售,不影响孙某的承租权利,葛某不构成违约并由此承担相应的责任;另外,《房屋租赁合同》中虽手写添加“乙方在租赁期间,甲方不得出售”条款,却未约定房屋出售的违约责任。故孙某要求葛某支付设施费、装修费的诉讼请求,...

房屋租赁纠纷案例解析

出租人、承租人、市场主体在租赁房屋过程中要增强法治意识,积极采取措施防范潜在交易风险,切实维护自身合法权益。一是出租人、承租人在缔约时,应预判风险,明确租金支付标准,并根据实际情况选择租金支付方式,诚信履约。二是双方应明确租赁房屋的目的,出租人切实承担瑕疵担保责任,确保房屋能够安全正常使用,权属无争议,能够实...

深圳发布住房租赁新规:整治“二房东”,禁止“房中房”

3月12日,据“深圳发布”消息,近日,深圳发布《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。该新规涉及住房租赁行业全流程,从备案、登记、纳入监管、租金监测等,将最大程度保护消费...

探案说法|房屋出租后遭破坏 房东可以要求索赔吗?

房屋承租人可以对房屋进行装修改造,但要获得出租人的同意。如果承租人未经出租人同意,擅自改造租赁物致使租赁物毁损的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。同时,在进行装修改造时,要遵守相关法律规定进行,否则须承担相应的法律责任。租客改造房子花费了相应资金,退租后,租客是否有权向房东索要?潘虹瑾认为,改造...

租赁房屋的物业费用应由房东还是租户承担?

在租赁房屋的过程中,物业费用的承担问题常常是房东与租户之间讨论的焦点。这一问题不仅关系到双方的财务安排,也涉及到租赁合同的法律条款。本文将详细探讨物业费用的承担责任,并提供一些实用的建议。物业费用的定义与范围首先,我们需要明确物业费用的定义。物业费用通常包括公共区域的清洁、维护、安保、绿化以及公共设施...