海口一老房子楼上漏水楼下遭殃 物业:不负责
南国都市报6月21日讯(记者孙春丽文/图)“埋在家里厨房地下的排污管坏了,楼下业主经常找我来负责,现在物业也推卸责任。”6月21日,海口美舍苑小区的业主陈先生向记者反映称,他希望物业能担起责任,解决业主们的困难。21日上午,记者跟随美舍苑小区4栋901业主陈先生到4栋801业主家漏水处看到,901业主家排污管与...
住楼下住楼上的厨房漏水 责任怎样区分
这种情况下,楼上业主不仅需要负责修复漏水问题,还应赔偿楼下业主因漏水导致的损失。其次,如果漏水是由于商品房的质量问题导致的,例如在质保期内因房屋质量存在问题导致的渗漏,那么开发商应承担违约的民事赔偿责任。这意味着开发商需要负责修复漏水问题,并对因此给楼下业主造成的损失进行赔偿。然而,如果漏水与楼上业主...
在法律角度,楼下厨房漏水是楼上的责任吗
在这种情况下,楼上业主应负责修复和赔偿楼下业主的损失。然而,如果漏水是由于商品房质量问题导致的,比如在质保期内因房屋质量存在问题导致的渗漏,那么开发商应承担违约的民事赔偿责任。此外,如果漏水与楼上业主无关,而是由于其他因素,如自然老化、管道破裂等造成的,那么楼上业主则不应承担责任。因此,在判断楼下厨房...
楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
漏水事故是由于李某对其所有的水管疏于管理所致,其应当承担赔偿责任。因装修及家具存在折旧问题,双方对原告房屋财产损害数额达不成协议,原告遂申请鉴定,法院依法委托评估公司进行价格鉴定,4月3日,该鉴定机构作出鉴定意见书,原告房屋的损失价格为5864元,同时支出鉴定费700元。法院判决,由被告李某赔偿原告白某房屋损失5...
以案释法 | 楼上漏水楼下被淹,赔偿责任谁来担?
综上,考虑漏水原因、各方过错等因素,法院酌定开发商对张某房屋损失承担60%的赔偿责任,物业公司承担25%的赔偿责任,王某承担15%的赔偿责任。法官说法邻里之间要本着互助互让原则解决纠纷本案主审法官刘莉平介绍,在日常生活中因漏水产生的纠纷并不罕见,在遇到类似的情况时,应当及时查找原因,并联系物业服务公司进行...
【小周说法】楼上装修,楼下“受水”,谁来承担赔偿责任?
因楼上业主装修施工不当,导致流水渗漏到楼下,致使楼下业主家中财产受损,相关责任谁来承担?近日,周至法院哑柏法庭依法调解了这起财产损害赔偿纠纷案件(www.e993.com)2024年10月20日。案情回顾张某与李某是上下楼的邻居,2024年2月,张某在装修房屋过程中,因装修公司操作不慎,将水从厨房渗漏到楼下,造成李某厨柜及相应食材受损,经过物业调解,双方依...
房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注
漏水位置、原因不同维修方式、责任判定也不同记者询问某补漏维修人员,对方透露,最常见的包括天花板漏水、墙壁渗水、窗框渗水三种情况——天花板漏水通常和楼上住户关系较大,比如楼上卫生间或厨房没有做好防水层,或者因房屋老化导致天花板内出现裂缝,从而造成房屋漏水;窗框渗水则通常是因为窗框与墙体之间的密封没有...
楼上漏水楼下“愁”,房东租客谁担责?
楼上水管爆裂,楼下“水漫金山”,租客房东各执一词,谁来对遭殃的楼下住户负责?“你看,这房子的墙皮和地板严重泡水、脱皮,你们得赔偿我的损失!”因深受房屋漏水困扰,家住山东省威海市荣成石岛某小区的张先生多次与楼上的租客和房东交涉。房东姜大爷双手一摊:“房子是在小李租住期间发生的漏水,你的损失得找她...
阳台改厨房,厨房改厕所!私自改造房屋结构谁来管?
而对楼下邻居来说,楼上业主私自将厨房改卫生间,严重影响其他居民的居住体验和生活质量,心理上会感觉十分不适,还存在漏水、渗水等安全隐患。”李凌说。业主法律观念淡薄随意改造不计后果记者梳理公开资料发现,有不少业主因私自改造房屋结构而受到处罚。近日,浙江省温州市龙湾区综合行政执法局对一起将“没有防水...
阳台改厨房,厨房改厕所,谁来管?
而对楼下邻居来说,楼上业主私自将厨房改卫生间,严重影响其他居民的居住体验和生活质量,心理上会感觉十分不适,还存在漏水、渗水等安全隐患。”李凌说。业主法律观念淡薄随意改造不计后果记者梳理公开资料发现,有不少业主因私自改造房屋结构而受到处罚。