天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?法院判了
综上考虑,法院认定小王对损害结果承担40%的责任,物业公司承担60%的责任。小王的经济损失共为15000元,因此物业公司应向小王赔付9000元。目前,该案已生效。法官说法:物业应妥善维护管理业主共有部分区域经办法官指出,楼栋排水管道直接关系居民日常生活的便利性和舒适度,排水管道设计或维护不当,可能会导致漏水或堵...
【以案说法】楼上漏水,楼下遭殃,损失谁来赔偿?
侵权纠纷一般适用过错责任原则。因相邻漏水问题可能会造成财产损失,引发邻里关系紧张,作为不动产的相邻各方,应当谨慎、妥善、合理使用和管理使用的物业及附属设施,侵害相邻物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿。楼上房屋所有权人对自己的房产内的设施负有日常管理和维护义务,其没有尽到管理职责,导致漏水给楼...
房顶漏水谁来担 诉前调解止纷争
邢某无奈通过物业联系到房东李某,打开房门发现是暖气管道漏水,在物业的帮助下成功将漏水止住。但邢某家的天花板和墙壁已经造成了损害,张某和李某争执不下都不承担责任,无奈邢某诉至开发区法庭。办案法官在了解情况后,对于暖气管道漏水位置、是否损坏、是否更换、是否注意管理等方面的问题对租户张某和房东李某展开了细...
天花板长期漏水 业主物业谁之责?
法院:业主小王和物业公司共同承担责任顺德法院审理认为,105房屋天花渗水,确是因公共排水管道堵塞导致205房屋厨房排水管反涌。小张在损害发生期间未实施任何侵权行为,没有过错。物业公司作为物业服务提供方,对公共管道没有充分履行维护、保养责任,存在过错。小王装修时封闭公共排水管,且未留下检修口,导致物业公司检修困难,...
【“花”式说法】私自改造水管水淹两户 法院判决承担赔偿责任
3.《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。原标题:《“花”式说法私自改造水管水淹两户法院判决承担赔偿责任》
房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注
维修方式、责任判定也不同记者询问某补漏维修人员,对方透露,最常见的包括天花板漏水、墙壁渗水、窗框渗水三种情况——天花板漏水通常和楼上住户关系较大,比如楼上卫生间或厨房没有做好防水层,或者因房屋老化导致天花板内出现裂缝,从而造成房屋漏水;窗框渗水则通常是因为窗框与墙体之间的密封没有做好或密封胶出现...
厨房天花板漏水的原因是什么?
1.水管漏水厨房内的水管,包括冷水管和热水管,如果因为老化、腐蚀或安装不当而出现裂缝或漏洞,就会导致水漏出。这种漏水通常会直接影响到天花板。2.排水系统问题厨房的排水系统,如下水道或排水管,如果堵塞或破裂,也可能导致水从天花板漏出。特别是在洗碗机或水槽下方,这些地方的排水问题更容易被忽视。
西安一业主家天花板漏水一个多月找不到原因 楼上邻居退群
陕西省律师协会宣联委主任赵小东律师表示:“如果房屋还在保修期内,且漏水问题是由于建筑质量问题导致的,如墙体裂缝、屋顶渗水等,那么开发商通常需要承担维修责任。如果漏水问题是由于业主个人使用不当或装修改造导致的,应由业主本人承担。如果确因楼上住户导致漏水,按照《民法典》第二百八十八条、第二百九十六条,楼上...
新房天花板漏水问题如何解决?
新房天花板漏水是一个常见但令人头疼的问题,它不仅影响居住的舒适度,还可能对房屋结构造成长期损害。解决这一问题需要系统的检查和专业的维修方法。第一步:定位漏水源在解决天花板漏水问题之前,首先需要准确地定位漏水的源头。这通常涉及对天花板进行仔细的观察和检查,可能需要移除部分天花板材料以查看内部结构。常见的漏...
查漏报告:楼下有改动结构就要承担更多漏水责任
如果楼上要去法院起诉,有两个关键因素,能很大程度上决定楼下是不是责任更大或者直接要楼下来负责,一是渗水天花下面的这堵墙,就是原墙,楼下在装修过程中并没有拆除和改动。反之,要是原墙不在这里,而是新砌的墙,楼上就要对渗水负责;二是渗水天花这里或者附近10CM内,有打凿或者钻孔,楼上是要负责的。看图片,并...