楼上商铺漏水楼下房间遭殃 谁之过?
王麒翔认为,漏水点在业主专有部分范围内,但物业公司未尽到义务的,也要承担责任。属于业主专有部分范围的非公共水管漏水的,通常情况下物业公司不承担责任,但是如果物业公司未依照物业合同提供物业服务,未对装修的业主尽到规定的警示告知义务,应该承担一定的损害赔偿责任。本次事件中,漏水点在业主专有部分(屋内),物业未能...
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『官方』上海桃花源售楼处:满足生活层次的进阶
在未取得产权证并办理抵押手续前,由担保中心给买房人承担担保责任。因此会要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任61、购房人一般应缴纳哪几种税?主要是住宅专项维修资金(俗称公共维修基金)、印花税和契税。62、契税指房屋所有权发生转移时,就当事人所订契约,按房价的一定比例向新的房屋...
伸缩缝穿过商铺 漏水泡坏阁楼
某验房公司工程总监黄先生表示,房屋里的伸缩缝是重要的建筑特征,如果余女士的购房合同和平面图纸中没有体现该特征,那么她可以以“货不对板”为由起诉开发商,要求按合同履约。“由于商铺已购买十多年,已超过国家规定的质保范围,如果从房屋质量方面来追溯责任方,也许有点困难。”黄先生称,“因为使用太久了,过程中...
楼顶漏水物业推卸责任 维修该谁买单
她告诉记者,物业公司的确不负责维修楼顶漏水的情况,因为楼顶属于公共部位。如果重做防水层,就需要业主委员会在征得该楼栋业主同意后,向长春市物业维修基金管理中心申请启用物业专项维修基金。在申请获得批准并拨款后,如果业主委员会信任物业公司,才可与物业公司协商委托有关维修事宜。即便如此,物业公司应该清楚地告知业主不...
博爱玉祥花园新房漏水损失无人管 业主多次反映遭遇“踢皮球”
随后,记者见到了玉祥花园小区的物业负责人(www.e993.com)2024年9月1日。该负责人则称,根据《物业管理条例》和《开发商质量保证书》规定,交房后五年内,房屋出现质量问题,都由开发商承担。目前,他们已安排工作人员对1号楼3单元与4单元之间的伸缩缝进行维修。对于业主反应的窗户漏水问题,他们也联系厂家进行了维修。“对于漏水给业主造成的损失...
小区墙体渗水发霉上百住户叫苦 谁出钱维修引争执
目前,渗水的更具体原因还有待进一步查明,但问题就出在伸缩缝,双方没有异议。争执谁来出钱维修双方争执不下昨日上午,业委会、业主代表同翔鹭房地产开发有限公司相关负责人进行了协商谈判。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定,房屋保修期为五年。
楼上私自改建致楼下多户墙壁渗水?街道办:调查核实依法处理
陈女士等业主表示,该房代理人只是简单维修,即对排污管渗漏部位进行补漏,不能解决根本问题。受访者供图今年3月9日,陈女士与其他几名受影响的业主及邵先生到天河南街人民调解委员会工作室进行调解。调解委员会工作人员建议邵先生拆除伸缩缝中的排污管,对方表示,会跟业主再进行详细沟通,解决排污管反复漏水问题。同时,...