业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
郓城某物业公司辩称,公司仅对公共区域负有维护和管理义务,案涉下水管道损毁处位于老李自有的储藏室内,属于业主专有区域,不属于物业维护管理范围,不应承担赔偿责任。郓城某房产公司辩称,案涉储藏室质量验收合格,且验收和交付时间均已经超过两年,根据法律规定,排水管道的最低保修期限已经届满,其不应承担赔偿责任。法院审...
楼上阳台公共管道漏水楼下遭殃,责任如何承担?
漏水原因系突发暴雨,公共管道排水不畅;物业公司从未对公共管道进行养护和修护,不同意承担赔偿责任。物业公司辩称,物业公司在接到朱先生报修后,立即进行了排查,物业公司尽到了养护责任。目前,401室阳台上的公共排水管已经修好,不会再出现排水不畅,故无需承担责任。审理中,经原告申请,法院依法委托检测公司对301室损...
以案说法丨厨房排水主管道漏水导致房屋被泡,责任谁承担?
物业公司在诉讼中辩称,赵某陈述的事实属实,但物业公司在接到赵某报修后已积极进行了相应处理,尽到了物业公司应尽的义务,不应当承担赔偿责任。案件处理法院经审理认为,虽然出现漏水的部位位于李某的房屋内,但该检修口所属的厨房排水主管道属于公共管道,目前螺旋盖松动的原因无法查清,而物业公司对于小区内的公共设施...
楼上漏水楼下遭殃,公共管道“惹祸”楼上同样要赔
在未经专有部分业主许可的情况下,其他业是无法进入该专有区域进行管理维护的,故对位于每户建筑物专有区域内的共有管道,应当由每户业主负责日常管理和维护,在发现故障或隐患后,应当及时通知其他共有业主并采取相应有效措施。
漏水致损的这些情形,责任谁来担?
本案中,物业公司在地下室主管道清掏结垢后,原告家中停止返水,所以有理由相信是公共管道堵塞导致原告家中返水。被告未定期对管道进行疏通,没有完全履行物业服务企业的义务,故对于原告家中损失应当承担责任。对于本案中存在争议的损失部分,法院根据物品受损情况、是否进行过清洗、是否有必要重置成新以及房屋使用存在合理损耗...
楼上漏水楼下受损,责任如何认定?
法院经审理认为,根据鉴定意见,2504室一层卫生间墙面及地面防水整体失效及一层卫生间淋浴房水龙头持续漏水与2304室卧室、夹层卫生间和一层卫生间受损具有因果关系,故罗某应对李某所受损失承担赔偿责任,李某为鉴定所支出的鉴定费用亦应由罗某承担(www.e993.com)2024年7月11日。罗某主张鉴定存在瑕疵,2304室渗漏水是由公共管道漏水所致,但未提供证据...
公共管道破损楼下遭殃,楼上住户是否都要担责?法院判了!
在龙先生家发现渗漏现象后已经及时进行了排查,对位于其建筑物专有区域内的共有管道尽到了管理和维护义务,且在审理过程中,法院委托相关机构对房屋漏水原因及房屋所受损失分别进行了鉴定,根据鉴定意见该两户的日常厨房用水排放并非402房渗漏产生的原因,如判其承担赔偿责任明显有失公平,故认定该两户业主不承担赔偿责任。
问政回声丨公共管道漏水致小区地下室积水严重 莲湖区:督促物业维修
7月14日,西安市莲湖区电子政务服务中心回复称,金色花语城小区位于崇智路59号,由西安成长物业管理有限公司提供物业管理服务。莲湖区住建局、莲湖区枣园街办工作人员前往该小区进行现场核查,积水原因系1号楼与2号楼中间的公共管道漏水,工作人员已督促物业公司联系施工单位抓紧维修。
济南两家住户俩月水费近八千元 表内管线漏水责任谁来担
出现现在的问题,有可能是因为时间比较久,导致管道出现老化,包括地面沉降,导致漏水的情况。根据相关规定,包括山东省城市公共供水服务规范,以及济南市供水合同,里面有明确规定,是以水表为产权确定点,水表以里的管道和用水设施,都由用户来负责维护和维修,出现的损失也由用户来承担,水表以外由水务集团来承担。对于这样的...
地暖管道上有洞漏水泡了楼下 业主:装修层以下出问题谁之责?
发现是地暖漏水,刘先生有点难以置信:“我们小区比较新,刚过了两个供暖季,我这才入住第三年,而且地暖属于装修层以下,我们业主装修是不会动地暖的,现在地暖出了问题,物业、开发商应该有个说法。”刘先生说,为了此事,他多方联系物业、暖气公司、开发商,希望有人来维修地暖管道,并承担他家和楼下邻居因为此次事情造...