以案普法|楼上漏水影响楼下,楼上应承担修复责任吗?
漏水一方作为房屋所有权人及维护管理人,对于其房屋漏水给楼下造成的损失,应承担相应责任。法院在处理相邻关系纠纷案件中,要将社会主义核心价值观融入办案全过程,运用耐心和恒心,以事实为根据、以法律为准绳、以道德为约束,合理运用分析利弊、引导倾诉等调解技巧,及时将矛盾纠纷实质性化解。各房屋使用者也应充分考虑...
楼上漏水楼下遭殃,损失谁来赔?
若房屋受到侵害的业主,因楼上漏水导致财产损失的,可以依法要求楼上侵权业主承担赔偿责任。物业公司是否要承担责任,主要看造成房屋漏水的原因是什么及物业在管理、维护中是否存在过错。对于业主共有部分,物业服务人负有法定的维护义务。物业公司未尽职责造成业主利益损失或损失的扩大,则其应承担相应责任。如果在房屋的质...
临沂宜家美景小区楼上漏水楼下遭殃 责任该谁承担?
管女士说:“楼下的邻居肯定着急,房子住得好好的都给泡了,人家现在没有地方住。如果说我们在这里住了,漏水我们肯定要担责任,问题是我弟和弟媳妇一两年了都没来过。”从发生漏水之后,楼上楼下两户业主都在寻找责任方,到底是谁打开了5层业主家的自来水阀门。可是几天过去了,两户业主说一直没有见到物业公司...
楼上漏水楼下受损,责任如何认定?
如果漏水的部位在相邻业主的不动产专有部分处,则应由相邻业主承担责任。值得注意的是,即使漏水系因房屋固有瑕疵所致或房屋漏水部位仍在质保期内,相邻业主也不能据此主张免责,只能依据合同关系向开发商或装修单位另行主张权利。如果共有部分发生漏水,相邻业主虽然不是漏水责任主体,但也有义务配合排查和修复,因拒绝配合...
楼上漏水楼下遭殃 责任归房东还是租客?
在审理过程中,房东表示房屋已经出租,出租期间发生的问题应当由租客承担。租客则表示漏水是水阀存在问题,自己没有过错,应当由房东承担赔偿责任。法院审理后认为,房东在房屋出租期间应确保屋内设施满足日常生活需求、不存在漏水漏电等问题,房屋内水阀未见人为损坏痕迹,系水管接头老化所致,房东对此有疏于管理的责任。在...
微案例 | 楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
侵权纠纷一般适用过错责任原则,楼上房屋所有权人对自己所有房产内的设施负有日常管理和维护义务,其没有尽到管理职责,导致漏水给楼下造成损失,对损害后果的产生存在过错,应当承担相应的赔偿责任(www.e993.com)2024年7月27日。旧房漏水是常见问题,但往往不易被发现,因此需要定期检查房屋水管、排水管、屋顶、墙壁等部位,及时发现问题并维修,避免不必...
房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注
由于楼上住户阳台漏水,楼下住户家的天花板墙皮已经明显脱落。漏水位置、原因不同维修方式、责任判定也不同记者询问某补漏维修人员,对方透露,最常见的包括天花板漏水、墙壁渗水、窗框渗水三种情况——天花板漏水通常和楼上住户关系较大,比如楼上卫生间或厨房没有做好防水层,或者因房屋老化导致天花板内出现裂缝,从而造...
楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?丨纪小槌说案
楼上漏水导致楼下财产损失的案件中,房屋漏水原因事关责任的承担方。实践中,建筑质量问题、业主装修破坏或使用不当、物业维保不到位、供热或供水问题等都有可能导致房屋漏水,开发商、楼上业主、物业公司、供热或供水公司等都有可能是担责方。比如对小区共有部分因物业公司管理不善导致的漏水,物业公司应当承担责任;小区业...
【以案释法】楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
楼上漏水导致楼下财产损失的案件中,房屋漏水原因事关责任的承担方。实践中,建筑质量问题、业主装修破坏或使用不当、物业维保不到位、供热或供水问题等都有可能导致房屋漏水,开发商、楼上业主、物业公司、供水公司等都有可能是担责方,必要时可通过鉴定确定漏水原因及相关损失的价值。
楼上漏水楼下遭殃,赔偿责任如何承担?
紫阳县法院受理此案后,经过繁简分流,由法官伍贤畅带领的办案团队办理此案,考虑到双方是邻居关系,如果漏水纠纷得不到妥善处理,很可能导致邻居间矛盾升级,进而影响到社区和谐稳定。于是,伍贤畅协同社区工作人员一同前往漏水房屋实地查看,开展诉前调解工作。“两家是楼上楼下的邻居,我们本来也不想闹到法院,可是楼上漏水...