【提醒】德惠市住房和城乡建设局 宣:小区楼顶漏水,维修费用谁来...
在日常生活中,楼顶漏水问题时有发生,如果发生在质保期内,应该由建设单位承担修复费用,一般屋顶防水的质保期为五年;超过质保期后漏水,因为楼顶属于公共部位,一般是由本单元所有业主共同承担维修费用。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、...
上海多名顶层住户遭殃!女子崩溃:家成水帘洞,用7个盆接水…报修后...
而不巧的是,刚铲除旧防水层,还未等到铺设新的防水卷材,次日8月18日就下了暴雨。由于这次屋顶没有防水层遮挡,张女士家漏雨情况比较严重。物业加快速度,屋顶提前完成整修为临时应急,居委会为张女士等顶层漏雨住户送去防水物品,并督促物业最快速度解决居民家中漏水难题。8月19日,静安置业物业公司提前安排施工部对屋面...
屋顶漏水是不是物业的责任?
屋顶属于业主共有部分,其维修养护责任由业主承担。保修期届满,屋顶漏水,由业主共同承担维修责任。
热问|顶层露台漏水造成楼下业主损失 物业是否担责?
由此来看,如果物业服务公司没有及时尽到对露台的管理职责,理应对此给业主造成的损失承担相应的赔偿责任;如果物业服务公司进行过投保,也可以要求保险公司承担相应损失。
顶楼漏水引纠纷,维修费用谁承担?
案涉楼顶漏水已经由顶层渗透到低层墙面,如不及时维修,将对所有业主造成更大的损失。俗话说远亲不如近邻,考虑到毕竟双方当事人是邻里关系,上诉人不了解建筑共有部分的法律规定,二审办案人便耐心细致地普及相关法律知识,最终当事人自愿达成协议,同意赔付应分担的维修费用。法官后语本案为业主共有权纠纷,...
屋顶漏水问题应由谁负责解决?
房屋性质与责任归属对于住宅小区而言,如果屋顶漏水发生在公共区域,如公共屋顶,通常由物业管理公司或业主委员会负责维修(www.e993.com)2024年10月17日。这是因为公共区域的维护责任通常属于全体业主共同承担。然而,如果漏水发生在个别业主的私有部分,如顶层住户的私人露台或阁楼,责任则可能落在该业主身上。
房顶漏水纠纷情况各异,看看都是怎么处理的,一定对你所启发
这是近日发生在烟台某地的一案例:居民董某居住在某小区某幢楼顶层,由于该小区楼房历史较久,多年前老董家中开始出现房顶漏水现象,起初只有轻微渗漏,老董便自行找人修补。近年来,漏水问题愈发严重,2023年4月,老董通知楼下住户后便开始着手维修。在老董向楼下追偿维修费时,某户居民对维修费金额及承担方式有异议,多次...
【案例分享】小区楼顶漏水,维修费用谁来承担?
楼房的楼顶属于楼房的共有部分,应为其覆盖下的业主共有,共有人对共有部分享有权利,承担义务。因此,多层小区顶楼属于业主共有部分,因楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。顶楼住户因直接遭受漏水影响,对维修事宜较为迫切,其可以在有效通知其他业主并对维修方案进行磋商达成共识的前提下,先行垫付维修费用,最后各方...
案说民法典|阳台顶部漏水,谁来担责?
现因801室南阳台西北角的公共排水立管漏水及901室南阳台地面防水功能失效等原因,导致原告801室房产南阳台顶层漏水。原告张某自2020年12月起多次要求三被告检修漏水问题,一直未予解决,故原告要求未超过法律规定排水管道的二年质量保证期间,被告甲公司仍应对801室漏水部位承担维修责任,并对损害恢复原状。
楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?
在顶层漏水的情况下,因楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,该维修费用自然也不能仅由顶楼业主承担,全体业主应根据约定、业主专有部分面积所占比例等因素承担相应的维修费。法条链接...