调解故事|新购入的二手房严重漏水,能退房吗?

买受人可以根据本法第五百八十一条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失”。

买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任

购房人有权依据法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前已出现的漏水等问题,要求卖房人依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。法官提醒:购买二手房应谨慎检验房屋状况二手房由于交房时间早,防水设施老化现象严重,房屋漏水问题十分常见。为减少此类纠纷的发生,买卖双方应在签订合同前做好相关事项。购房人在选购...

新买的二手房漏水了,责任归谁?漏水问题解决方案!

在二手房交易中,漏水责任的归属通常取决于以下几个因素:如果漏水问题在交易前已存在,且卖方未在交易过程中披露,那么卖方应承担修复责任。如果漏水是在交易后新发生的,责任可能归属于买方或物业,具体需根据漏水原因和物业合同条款来判断。若漏水是由于建筑质量问题,如防水层施工不当,责任则可能归属于开发商。解决方案...

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

刘女士作为有完全民事行为能力的购房人，在正式确定购买房屋前应对房屋状况尽到审慎注意义务和详细评估义务，并在此基础上作出理性判断；刘女士及其丈夫在达成购买意向前两次到现场看过房子，知悉案涉房屋为已建设使用多年的二手房，对房屋现状已有了解认知，没有证据证明王某夫妇在合同签订过程中故意告知有关案涉房屋的虚...

买二手房漏水,不修好就不给购房款?

买二手房漏水,不修好就不给购房款?2024-07-2102:40发布于北京点赞评论收藏分享手机看徐卫平律师粉丝5299|关注1+关注作者最新视频144|01:06法庭上不要浪费说话机会?2024-07-20136|02:53爷孙过户无效?2024-07-20179|01:24什么是夫妻共同遗嘱?2024-07-19...

买了二手房怕漏水?贝壳在青首推“漏水信息披露”服务

房屋漏水的复杂性、高发性以及隐蔽性,导致漏水原因及损失难确定、漏水责任难界定、漏水补偿与预期差距大以及维修解决时效长四大问题(www.e993.com)2024年11月25日。对于市民来说,一旦遇到房屋漏水问题,不仅要承受家具装修的损失,还可能影响到邻里的关系,甚至带来法律纠纷。特别是二手房建成年代久远,保修期已过,漏水问题时有发生。为解决消费者痛点,...

买到漏水二手房,卖方被起诉!武进法院这样判...

买到漏水二手房,卖方被起诉!武进法院这样判...近日,一起房屋买卖合同纠纷当事人将一面写有“一心为民办实事,公正司法解民忧”的锦旗送至武进法院民一庭副庭长王婷玉手中,表达了其对法官司法为民的认可与感谢。孙某花费80万元从李某处购买了一套商品房,入住后,却发现刚买的房子存在多处漏水问题。后通过物业得...

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?法官:构成欺诈前提是有告知义务

对此，江苏亿诚律师事务所的徐旭东律师告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，具体到本案而言，二手房已经修复好的渗漏水问题是否属于足以影响合同订立的重要信息？法院从一般情形判断，认为这并非如此。也就是说，即便售房人、中介未告知相关情况，也不足以影响买卖合同的签订，不能认定为构成欺诈。“这个案子提醒二手房或其他二手...

买房后发现房屋有漏水痕迹,还能退房退款吗?

购买二手房必须要看房主和代理人的身份证和房产证,必须确保身份证上的名字和房产证上的产权人是完全一致的。如果不是房主本人直接出售,还要看代理人的身份证原件和授权委托书,核实代理人的名字是否和房主授权委托书上的受托人名字和身份证号是否完全一致。

兰州市民买来二手房问题多 与中介原房主无法达成解决方案

市民买来二手房问题多与中介原房主无法达成解决方案揭开壁纸可以看到墙面已被水泡烂。买房交钱后发现卫生间防水不到位、四组地暖两组不热、厨房热水管道漏水,同时还存在壁纸鼓包、楼下漏水等问题,当消费者王女士找到房屋中介,却被答复被原房主欺瞒,原房主拒绝沟通。无奈之下,消费者王女士拨打奔流新闻·兰州晨报记...