业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
郓城某物业公司辩称,公司仅对公共区域负有维护和管理义务,案涉下水管道损毁处位于老李自有的储藏室内,属于业主专有区域,不属于物业维护管理范围,不应承担赔偿责任。郓城某房产公司辩称,案涉储藏室质量验收合格,且验收和交付时间均已经超过两年,根据法律规定,排水管道的最低保修期限已经届满,其不应承担赔偿责任。法院审...
小区改造下水管道,这钱到底该谁出?
他认为,主管道堵塞是因为小区物业没有及时清理、维护,所以应该由物业负责维修、改造。而物业工作人员表示,下水道保修期已经过了,物业自身也没有足够的资金实施改造。福州晋安区鼓山镇物业站站长周婷也对双方进行了调解,建议物业工作人员先找第三方评估管道改造费用,再将这笔费用平摊给18栋的每一户业主,等小区的公共...
老旧小区更换下水管道
老旧小区更换下水管道的工程是一项艰巨的任务,但却是必不可少的。下水管道贯穿整个小区,负责排放污水和废水,如果管道老化、堵塞或漏水,将会给居民生活带来极大的不便和卫生隐患。1、首先,小区物业或相关管理单位会组织专业的工程队伍对老旧下水管道进行全面检查和评估。他们会利用先进的检测设备,如内窥镜和超声波探测仪...
下水道反水“惹祸”,物业公司被判赔偿!
从高层住宅的物业管理体制来看,一般都有物业公司。物业公司负有对下水道包括污水井、化粪池日常维护并保证相关管道畅通的义务,其未能保证下水主管道畅通导致业主遭受损害,构成不作为侵权,应当承担赔偿责任。至于是否追究楼上住户的责任则要根据不同情况来确定责任。一般来讲,楼上住户能够从自家下水管道冲掉、没有造成...
法院案例:小区下水道堵塞致房子被淹,责任谁来担?
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。本案中,造成王某房屋受损的原因系建筑垃圾、油污等堵塞厨房排水管道导致反水所致。依常理推定,该建筑垃圾、油污的排放行为...
108坊故事|上水管道改造时开挖发现下水管道问题 社区牵头6天筹齐...
目前,院落1、2单元下水主管道更换已完成,按照合同约定,12月中下旬院内下水主管道将全部更换完毕,院落下水管道严重破损,污水外溢问题将彻底解决,居民生活质量将进一步提升(www.e993.com)2024年7月31日。华商报记者付启梦
朝阳小区地下车库下水道污水倒灌宜秀区政府回复:系一层住户私自...
●10月27日,昝先生反映:朝阳小区71号楼地下车库下水道污水倒灌,味道重。宜秀区政府回复:经朝阳社区工作人员现场查看,71号楼地下车库污水主要是一层住户私自将下水管道破坏后导致污水流入,产生异味。朝阳社区已安排人员修复管道,并督促相关住户共同维护公共设施。
家里下水道返水,该找谁解决?
司老太太认为,目前使用的铸铁材质主下水管道由于使用时间长,内部可能发生锈蚀,导致管内径变细,使水流不畅;管道内杂物也可能挂在内壁的生锈处而导致堵塞。如果将铸铁管换成PVC管,情况会改善很多。司老太太的诉求引起了小区物业公司的关注。物业公司负责人表示,住宅专项维修资金的使用需要符合相关使用条件和程序,操作起...
【以案释法】下水道堵塞造成损失,谁来承担责任?
下水道堵塞反水导致家中“水漫金山”,损失该由谁承担?案情简介2023年9月底,某小区业主小张发现自家厨房下水管堵塞反水,导致屋内地板、木门因水浸而受损,造成损失八千余元。排查原因后发现是排水总管未能定期、及时清理而导致管道堵塞无法正常排水所致。小张认为物业公司未尽到管理义务,应赔偿其损失。
因管道堵塞房子被污水浸泡,责任谁来担?
法官,水泥不是我们倒的,我们装修很规范,而且有2户业主住了这么多年都没有堵过,我们不应该承担赔偿责任。经审查郭某主张物业公司承担赔偿责任但其未能提交证据证明物业公司对于案涉下水管道的正常使用负有法定或约定的义务故不予支持案涉下水管道堵塞位置系共用部位,堵塞原因系水泥块淤积所致,应与某些住户...