以案释法丨租房合同陷僵局,相关损失谁来担?

合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于或过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或适当减少。另一方面守约方...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。关于合同的解除时间。结合双方当事人对案涉房屋出租时状态的描述以及许某提交的其于2024年1月6日自案涉房屋处搬离并将钥匙交还物业的视频来看,以上证据能够证明许某于2024年1月6日...

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

检察官了解到，2021年初，某银行因金融借款合同纠纷，将周某及其妻子金某诉至辖区法院。法院经审理，判决金某偿还某银行借款本金632万余元及利息；周某及某贸易公司承担连带清偿责任；某银行对案涉房屋享有抵押权。判决生效后，某银行向法院申请强制执行。周某和金某作为被执行人，其名下一处263.44平方米的别墅被法...

如何租到合适的房东?这种租房方式是否符合法律规定?

这些信息可以帮助你判断房东是否可靠,是否能够按时维修和维护房屋。2.明确租赁合同条款在签订租赁合同之前,务必仔细阅读合同条款,确保所有内容都清晰明了。合同应包括以下关键信息:确保合同中的所有条款都符合法律规定,避免未来可能出现的纠纷。3.了解法律规定在租房过程中,了解相关的法律规定是非常必要的。以下...

丈夫租房费用,妻子也要承担吗?——文昌法院依法处理一起租赁合同...

然而伴随着租赁主体的复杂化,涉及夫妻共同债务的问题日益凸显,其处理不仅关乎债权人的合法权益保护,也影响到夫妻双方在法律框架下的责任承担。近日,文昌法院审结一宗房屋租赁合同案件,以判决方式依法认定夫妻共同债务。租赁房屋引发债务,谁的债?哥进(化名)和麦花(化名)授权他们的儿子小周(化名)将房屋出租给哥谦(...

租房避坑,这份法律锦囊请收好

2018年7月,朱女士与潘先生签订了《房屋租赁合同》,将其房屋出租给潘先生住家使用,并明确潘先生不得改变房屋结构及其用途(www.e993.com)2024年11月18日。合同签订后,朱女士向潘先生交付了租赁房屋,该交付的房屋为毛坯状态。后潘先生对房屋进行了装修,并改建成五室五卫的状态出租给他人使用。租赁期间,潘先生仅向朱女士交付9000元租金,其余租金未支...

夫妻租房签合同需注意哪些事项?

合同中应明确提前解约的条件及相应的责任。这包括提前通知的时间、是否需要支付违约金等。8.附加条款根据具体情况,合同中可以增加一些附加条款,如安全责任、邻里关系处理等,以更好地保护双方的权益。通过以上几个方面的详细规定,夫妻在租房签合同时可以更加明确自己的权利和义务,有效避免未来可能出现的法律纠纷。

中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金

然而，年轻人特别是毕业生大多对租住城市缺少了解且缺少实地看房的机会与时间，匆忙通过线上看房并签订合同的行为大幅提升了租房踩“坑”的可能性。在房屋租赁过程中，合同是保障出租方与承租方双方权益的重要文件，但承租方大多对合同条款欠缺认识，特别是涉世未深的年轻人，经验不足致使其难以识别合同中暗藏的诸多“...

...谁应承担维修责任?半岛问法热线聚焦合同纠纷,这些问题律师解答了

问法热线丨出租屋空调没法用，谁应承担维修责任？半岛问法热线聚焦合同纠纷，这些问题律师解答了半岛全媒体记者尹彦鑫蒋凯在日常生活和经济活动中，合同是我们与他人建立法律关系的重要桥梁，然而合同签订后，一方当事人可能会因为种种原因而不想履行或不想完全履行合同，损害了另一方当事人的利益，从而产生合同...

房屋变“霉屋”、公共区域成“吸烟室”,无责退租难,自如租房并不...

莫先生于2024年5月17日在自如平台签约了一间房屋,在与自如签订租房合同前,他曾就吸烟问题咨询过自如管家,被告知公共区域不允许吸烟,并且此管理规定明确写在合同内,如有违反,可以清退。莫先生反馈,自如不允许租客在公共区域吸烟,这是他付款签约的前提。