房子管道漏水谁负责

如果漏水发生在公共管道上,比如楼层间的立管,且非人为因素造成,在质保期内,通常由开发商或施工单位负责维修。如果公共管道漏水发生在质保期外,可能需要物业公司或业主委员会负责组织维修,费用可能由全体业主分摊。专有部分管道漏水:如果漏水发生在业主专有的管道上,比如室内的给排水管道,且非人为因素造成,在质保期内...

【金诉专栏】4000多万的大平层漏水四年半仍没修好,业主能退房吗?

如果鉴定结果证实漏水问题是开发商造成的,如设计缺陷、施工材料问题等,即使房屋已过保修期,我们仍可要求开发商进行维修和赔偿。第六,以小见大,深入挖掘更多问题。当一只蟑螂出现在我们视线中时,暗处可能已藏匿了许多蟑螂。因此,房屋漏水可能只是该房屋存在的一个小问题。我们可以通过信息公开等方式,调取该项目背后的...

公共管道堵塞致房屋渗漏,责任由谁承担?

但本案中,物业公司所提交的工程服务记录单无法证明其在事发前有定期对案涉管道进行检查、维护及疏通,其应当对1002房业主的损失承担赔偿责任。黄某作为1102房业主,怠于及时采取合理有效措施避免因自己房屋积水导致楼下业主损失的扩大,其对扩大的损失负有一定责任。现有证据不能证明其他被告对冯某房屋受损有因果关系及...

“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

信阳市浉河区法院王法官告诉记者，如果漏水为房主装修或使用不当导致，则房主应自行承担相应责任。如果因为物业公司对公共设施日常养护、管理不当导致漏水造成损失，那么物业公司需要承担相应责任。如果漏水原因为房屋质量问题，开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者，对所售房屋承担质量保修责任。...

房子漏水赔了楼下邻居,他们起诉开发商获全赔

张某夫妇找到了专业的维修人员,维修人员称可能是房屋装修不善造成的。张某夫妇非常气愤,起诉到法院,要求开发商承担相应的赔偿责任。案件立案后,承办法官立即前往案涉房屋进行实地勘验,并走访物业、邻居。经多方调查了解,证实房屋漏水原因确如张某夫妇所说,是地板装修不善导致,而案涉房屋系精装修房屋,包含地板在内的房...

交房4年了,还一直漏水怎么办?业主遭遇房产纠纷,翔安区村(居)法律...

应该由开发商承担维修责任(www.e993.com)2024年11月25日。因李女士买的房子在交房后一直漏水，因此李女士可以直接联系开发商，要求其...

天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?

各方责任如何划分?案情简介家住顺德某小区1栋105房的小王,在2022年9月时,家里一楼客厅、次卧的天花板受损、漏水渗入墙体,导致整屋断电。而楼上205房屋业主小张,从2020年至渗水事故发生期间,均身在省外照顾父亲,房屋无人居住。随后小王找到物业要求处理漏水事宜。

【基层动态】房屋漏水起纠纷 诉前调解化干戈

“如果要启动鉴定程序,鉴定费用需要由你们中申请鉴定的一方先行垫付,最终根据责任承担情况在当事人之间分配。在实践中,鉴定费用一般较高,有时甚至远超诉讼标的额,这也是你们需要考虑到的……”调解员以房屋漏水相关问题评估鉴定费用较高为切入点向高某释法明理,分析利弊。“大家买房都是希望能够住得舒心,高某的房子...

装修致楼下漏水长期不修理,法院:赔偿楼下22个月租金损失

法院经审理认为，卫生间漏水会对正常居住使用产生一定的不利影响，但该房屋并非完全不具备居住条件，且租房合同系一年一签，尚无证据证明租户不再续签完全是因为卫生间漏水，故法院对于王先生主张赔偿的租金标准酌情调整。最终，法院判决孙先生修复漏水点，赔偿王先生修复吊顶的实际费用，并按照每月3000元的标准赔偿王先生...

楼上漏水楼下遭殃 开发商赔偿没商量

原来,张某夫妇购买的是开发商提供的精装商品房,沈某夫妇居住在其楼下。张某夫妇入住一年多后,房屋就出现了漏水问题,导致楼下的沈某夫妇房屋的卧室、客厅等遭受损害,沈某夫妇便向盱眙法院提起诉讼。今年3月,法院经审理后判决张某夫妇赔偿沈某夫妇各项损失23285.03元。