刚买的精装修二手房怎么会严重漏水?业主一查大吃一惊?
北京大成(昆明)律师事务所:买家可向卖方主张损害赔偿责任北京大成(昆明)律师事务所律师代晨、李晓曦表示,对于王女士的遭遇,可以从两端关系来看责任的承担。从损害赔偿来看,楼下住户的侵权损害赔偿责任承担问题,王女士作为房屋所有权人,由于管理不善导致房屋漏水,侵害了他人财产权,根据《中华人民共和国民法典》...
醒醒吧!这几类二手房正在贬值,再不卖就晚了!
再说二手房,限购、限贷条件不如新房宽松,价格却还比新房高,潜在购房者当然更倾向于新房。还有,过去房地产市场野蛮生长期,开发商急着盖楼成了一种“风气”,工程质量嘛,自然就成了问题。住上几年才发现墙体开裂、漏水等毛病,这时候想卖房,碰上质量差的问题,那是相当难了!此外,政府也在加大保障房投入,未...
兰州市民买来二手房问题多 与中介原房主无法达成解决方案
“注胶只能暂时堵住漏水点,水还会从其他位置渗漏,日后出现问题,我们更找不到人来负责,所以最有效的方法就是重新做防水。”王娜告诉记者,“这件事情中介有推卸不了的责任。如果中介不想重做防水,也可以把钱给我,我咨询过专业人士,重做防水需要8000元钱,我只跟卖家和中介算做防水的钱,剩下的费用我自己承担。”记...
新买的二手房漏水,责任应由谁承担?
但如果漏水是由于买方使用不当或自然损耗导致的,责任则由买方承担。四、第三方责任在某些情况下,漏水问题可能是由于第三方的原因造成的,例如邻近施工、公共管道问题等。这种情况下,责任可能由第三方承担,但需要通过法律途径来确定和追究。总之,新买的二手房漏水责任的归属需要根据具体情况来判断。买卖双方应依据合同...
买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任
购房人有权依据法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前已出现的漏水等问题,要求卖房人依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。法官提醒:购买二手房应谨慎检验房屋状况二手房由于交房时间早,防水设施老化现象严重,房屋漏水问题十分常见。为减少此类纠纷的发生,买卖双方应在签订合同前做好相关事项。
雨季如何应对漏水难题?
紧急情况经属地街乡镇确认后,可由申请人先行委托施工单位实施维修改造,再由区住建(房管)部门按规定进行审核备案后拨付资金(www.e993.com)2024年10月9日。二手房交易警惕潜在漏水风险在二手房交易中,房屋漏水更是购房者心头的一大隐忧。维修责任不明晰、管道隐蔽、强周期性和潜伏性……一旦不小心买到漏水房,极易引发财产损害赔偿纠纷。
买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了
后来,双方就案涉房屋渗水问题协商未果产生矛盾,刘女士遂向法院起诉,要求王某夫妇赔偿其漏水房屋维修费用及损失费。在案件审理过程中,刘女士向法院申请变更其诉讼请求,以王某夫妇欺诈隐瞒房屋真实情况,致使其产生重大误解为由,要求撤销合同并返还购房款。法院经审理认为,双方签订的合同系各方当事人的真实意思表示,...
买到漏水二手房 卖家中介赔偿
在二手房买卖过程中,对漏水等隐蔽的质量问题,究竟谁应承担责任?《民法典》规定,出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可请求承担违约责任。为减少此类纠纷的发生,买房人在选购房屋时要实地查看房屋,谨慎检验房屋状况,可向物业、邻居等了解房屋此前是否有维修的情况,亦可聘请专业水电人员进行检测,避免后期维权困难...
鲤法说案 | 买的二手房漏水,责任应由谁承担
在二手房买卖过程中,对漏水等隐蔽的质量问题,究竟谁应承担责任。民法典第六百一十七条规定:出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第五百八十二条规定:履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,...
杭州链家“漏水信息披露”服务正式上线,破解房屋漏水四大难题!
如何破局?杭州链家相关负责人表示,想从源头上杜绝漏水纠纷的发生,需要原房主、购房者和经纪人三方共同努力,达成共识。在房屋交易之前,就将漏水信息披露出来,并约定条款,划分责任。近日,杭州链家宣布上线“漏水信息采集及披露管理”模式,在漏水赔付承诺的基础上进一步将服务前置,对二手房进行漏水检查、漏水信息披露,同时...