“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

如果漏水原因为房屋质量问题,开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者,对所售房屋承担质量保修责任。一小区居民用盆接漏下来的水。3类情形,要找的责任主体不一样根据民法典,房屋漏水涉及不同的责任主体——第一类,如果是楼上业主因装修或铺设水管造成楼下住户漏水,可找楼上住户进行赔...

楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?

基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。老董因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。最终,法院判决老赵支付老董垫付的楼顶防水维修款710元。判决后,老赵不服提起上诉,二审判决驳回上诉,维持原判。法官寄语通过本...

因露台买顶楼,几年后漏水欲用维修基金,邻居不签字!

可是,当我们上门说明情况后,住户们一听要拿钱,全部都黑了脸。他们纷纷指责说是我们在顶楼弄露台才导致出现渗水的,让我们自己处理这个问题。这让我们感到非常委屈,当初买房子的时候,开发商明明说送露台,我们也没有对房屋结构进行任何破坏,怎么能把责任都推到我们身上呢?后来没办法,老公只能自己掏钱请人来维修。我真...

房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注

在中国裁判文书网上，记者以“房屋漏水”为关键词进行搜索，一共检索出98670份文书，其中主要涉及的纠纷在于“物业管理”“违约金”“赔偿损失”“违约责任”“鉴定”等多方面。记者采访过程中了解到，在社区进行房屋漏水民事纠纷协调的过程中，住户双方争论较多的则是“物业”“赔偿损失”及“鉴定”等方面。由于楼上...

顶楼房屋漏水,物业不处理应如何解决?

作为最后的手段,业主可以选择通过法律途径解决问题。这可能包括起诉物业公司,要求其承担维修责任并赔偿因此造成的损失。在此过程中,之前收集的证据将极为重要。以下是一个简单的表格,总结了上述步骤及其可能的结果:通过这些步骤,业主可以系统地解决顶楼房屋漏水问题,确保自己的权益得到保护,并促使物业公司履行其应有的...

顶楼漏水引纠纷,维修费用谁承担?

法官后语本案为业主共有权纠纷，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利(www.e993.com)2024年11月11日。业主对该部分享有权利，承担义务，亦不得以放弃权利为由不履行义务。本案中被上诉人因楼顶漏水，对楼顶部分维修系对该单元业主所共有部分进行修护，避免了损失的进一...

家住顶楼漏水7年 征询不过怎么办?

根据《上海市住宅物业管理规定》七十三条规定，发生屋顶或外墙渗漏等情况，严重影响房屋使用，经有资质的鉴定机构出具证明，确实存在危及房屋安全的紧急情况时，物业服务企业或者自行管理执行机构应当持有关材料向业主委员会和物业所在地房管机构报告，并向业主委员会提出列支专项维修资金的申请，经业主委员会审核同意后组织...

【荣法小课堂】楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?

全楼业主应对楼顶共同维护,维护的内容自然包括出现漏水的情形,应由全体业主共同出资使楼顶恢复到正常使用状态。基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。老董因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。

小区顶楼变“水帘洞” 屋内损失谁承担?

近日,苏州昆山一顶楼业主向江苏新闻广播《政风热线》反映,称顶楼漏水情况特别严重,自己家被淹成了“水帘洞”,电路甚至都因此发生故障,申请维修赔付的过程中遇到了不少困难。1小区顶楼因漏水变“水帘洞”申请维修多时苏州昆山市民巩先生于2019年购买了陆家镇泗桥社区常发豪郡小区的一套顶楼住宅。

居民屋顶漏水严重 近四年来反映多次无进展 记者协调后物业承诺...

近日,住在武汉市洪山区金地自在城的市民张先生向极目新闻热线反映,自己所购的商住两用房位于楼栋顶楼,每逢下雨天花板就会渗水且日益严重有扩散迹象,他近四年来多次向小区物业以及开发商反映此事,要求对方及时提供维修服务,但迟迟没有实质性进展。7月2日,经过极目新闻记者现场探访和协调后,物业表示将积极对接协调,并承诺...