【以案释法】楼上漏水,楼下遭殃,责任谁承担?
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。1.楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,也有可能是物业的原因,应尝试先与楼上住户沟通,了解具体情况,如果能证明是楼上住户造成的漏水问题,可以向楼上住户申请索赔;如果...
“房屋养老金”热议背后的试点、规划及难点,每经记者实探试点城市...
崔光灿建议,房屋养老金制度明年若在上海全市推开,还需要建立相应的协调机制,通过公共账户带动居民的个人账户,更好地推动房屋安全、房屋检测和维修等方面。此外,在试点的过程中,需要对小区业主、政府和物业公司等不同的主体明确责任权利和义务,最终形成一系列法律法规。对此,上海社科院国家高端智库资深专家杨建文也认为,...
老房子屋顶漏水怎样处理最好广州楼面补漏堵漏
修复烟囱和天窗:检查烟囱和天窗周围的密封,确保它们没有漏水。使用密封剂修复任何可能的问题。重建老旧屋顶:如果老房子的屋顶已经非常老旧且无法通过修复解决漏水问题,考虑进行屋顶重建。这可能涉及更换整个屋顶结构或使用新的屋顶材料。寻求专业帮助:如果你无法找到漏水点或处理复杂的屋顶问题,建议寻求专业的屋顶维修...
房子外墙漏水了,物业迟迟找借口不管怎么办?
对于外墙漏水问题,我们需要先判断是否是开发施工质量导致的。如果房屋还在质保期内(通常为五年),那么责任应由开发商承担。物业公司应该积极协助你与开发商联系,解决渗水问题。如果房屋已经过了质保期,那么你可能需要自己出钱请专业人员进行维修。室内给排水问题通常只有一年的质保期,过了这个时间,你需要自行找专业人员进...
顶楼房子的漏水问题及防水措施
对于老旧房屋来说,防水层老化或破损可能导致严重漏水。顶楼面积大,漏水地方较多,如管道口、女儿墙、空调安装位置和地面积水等。然而,新建或良好维护的房屋防水层一般经过专业施工,较少出现问题。地理位置也会影响漏水风险。购买顶楼房子前应咨询专家了解防水情况,并要求开发商提供防水检测报告。选择信誉好的开发商,购买后...
新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了
房屋漏水属于质量瑕疵问题非逾期交房违约责任法院:房屋渗水并非主体结构质量问题,开发商不构成逾期交房;业主可另行主张因修复房屋影响正常入住使用的损失赔偿责任鱼峰区法院审理后认为,贺丽霞与房地产开发公司签订的商品房买卖合同,是双方当事人在平等自愿的基础上签订,是双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的...
楼板开裂漏水谁责任?如何处理?
一、楼板开裂漏水谁责任?首先要看什么原因造成的。如果是楼上业主的防水问题,那么就由楼上业主负责,并且赔偿相应的损失;那么如果是房屋质量造成的,则由开发商负责,并赔偿相关损失。如果是因为邻居而漏水造成的损失,可以双方酌情商定,商定不成可以委托专业机构进行损失评估,赔偿损失。除此之外,还有可能是上下水管周围...
今日普法 | 屋顶漏水物业公司是否应承担责任?
本案被告未依约缴纳物业费,属被告违约,依法应承担继续缴纳物业费并承担相应违约责任;同时,本案被告屋顶楼面属《总则》约定的“共用部分”,原告对其屋顶楼面漏水进行修缮不仅是合同约定的义务,也是物业服务应有之义,因此,被告以原告未按合同约定为其修复楼面漏水问题,不仅是其依约行使监督权的表现,也符合抗辩权行使的...
关于解决丽华苑小区地下室及楼面漏水有关问题的建议书
二、小区漏水问题严重因年久失修,小区各共用设施设备已严重老化,急需维修更换,尤其是:2、4号楼内排式雨水管严重锈蚀,部分楼面防水老化破裂,导致雨季地下1、2层长期严重漏水,存在雨水灌入电梯井的风险,并造成地下室严重发霉,蚊子、臭虫、跳蚤滋生,部分业主担心地下室长期渗漏会影响楼体结构安全。今年...
楼面防水补漏施工步骤 楼面漏水的原因
7、横管无坡度,管壁有砂眼。上文小编也讲到,楼面的漏水原因有好几种,除了年限等原因,还有其它的原因,如果楼面出现漏水的问题,那可能会对生活千万一定的影响,对于楼面防水补漏施工步骤,楼面漏水的原因两个问题的一些介绍小编就先写到这里了,希望通过上文通过对你有一定的帮助哦。