以案释法 | 天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?

综上考虑,法院认定小王对损害结果承担40%的责任,物业公司承担60%的责任。小王的经济损失共为15000元,因此物业公司应向小王赔付9000元。目前,该案已生效。法官说法楼栋排水管道直接关系居民日常生活的便利性和舒适度,排水管道设计或维护不当,可能会导致漏水或堵塞,引发不必要的邻里矛盾。业主在装修时不应私自改装或...

“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

如果漏水原因为房屋质量问题,开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者,对所售房屋承担质量保修责任。一小区居民用盆接漏下来的水。3类情形,要找的责任主体不一样根据民法典,房屋漏水涉及不同的责任主体——第一类,如果是楼上业主因装修或铺设水管造成楼下住户漏水,可找楼上住户进行赔...

装修后漏水,责任究竟归谁?漏水维修专家权威解答

1、水管老化:如果漏水是由于水管老化导致的,那么责任可能归属于开发商或物业。因为在房屋交付时,开发商应确保房屋的基础设施完好无损。如果房屋在保修期内出现漏水问题,业主可以向开发商或物业提出维修要求。2、施工不当:如果漏水是由于装修过程中的施工不当导致的,那么责任应归属于装修公司或施工队。业主在选择装修公...

楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?

漏水事故是由于李某对其所有的水管疏于管理所致,其应当承担赔偿责任。因装修及家具存在折旧问题,双方对原告房屋财产损害数额达不成协议,原告遂申请鉴定,法院依法委托评估公司进行价格鉴定,4月3日,该鉴定机构作出鉴定意见书,原告房屋的损失价格为5864元,同时支出鉴定费700元。法院判决,由被告李某赔偿原告白某房屋损失5...

房子漏水了,究竟该谁负责?实用解析来了!

这些东西出了问题,房东有义务去修,这是因为房东作为产权人,有责任保证房子的完好。不过,租客在租房期间也有维护房子的义务,如果是因为租客使用不当,比如私自改装水管导致漏水,那这个锅就得租客自己背了。所以,从法律上看,房间漏水多数情况由房东负责,但租客也需要合理使用房子,别弄坏了。

房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注

除装修、用水习惯等因素外，造成房屋漏水的潜在因素还有很多种，比如因为房屋质量问题导致漏水、因为屋顶雨水管破裂导致房屋漏水等(www.e993.com)2024年11月19日。“很多人在发现漏水问题后，第一反应是找楼上邻居，第二是找物业。实际上在解决漏水问题时，应先确定责任方是开发商、邻里还是物业；其次要看漏水部位是顶楼、飘窗还是洗手间等。”一...

每逢暴雨就漏水,8年了修也修不好,暴雨后房屋漏雨渗水投诉多,物业...

房屋漏水产生纠纷较为常见,北京高朋(青岛)律师事务所律师鲁桂霞表示,发现漏水后,首先应当保护现场,并进行证据固定。“同时要厘清各方责任,确定漏水是何种原因导致的。”鲁律师表示,如果是因为物业管理不当造成的损失,业主可以要求物业消除隐患并赔偿损失;如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”,楼上住...

泉州台商区保利小区一业主房屋出现墙体漏水、墙面渗水掉墙皮...

近期,台商区张板镇保利时光印像*号楼705的业主反映:保利于2023年3月通知交房,业主在交房后几天时间内发现房屋存在墙体漏水、墙面渗水掉墙皮、水管损坏、墙面发霉等问题(保修期内),拖了一年多都没有修复完成。从交房到现在一年零3个月的时间了,本应该在23年3月就能住进自己新家,但是因为开发商,物业,施工方的不...

房子漏水,地板及珍藏字画被泡,损失数万 法官:房子被淹,这些事情...

开发商、楼上业主、物业公司、供热或供水公司等都有可能是担责方。比如对小区共有部分因物业公司管理不善导致的漏水，物业公司应当承担责任；小区业主装修破坏了水管设施造成漏水，该业主应立即停止，及时查找原因进行维修排除妨害，对因此给其他业主造成的损失应当承担相应的赔偿责任。校对徐珩...

精装房漏水损失惨重!恒大御府开发商被指采购劣质三角阀

企业是保护消费者权益的第一责任人开发商应承担相应责任在与物业公司多次协商无果后，2023年8月，刘女士拨打武汉市12345市长热线进行投诉，负责承办该投诉件的武汉市青山区住房保障和房屋管理局（现已更名为青山区住房和城市更新局）工作人员电话回复称：“恒大御府在建设局报备的是毛坯房，并不是精装修房，现在...