【小案大道理】楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
一楼业主认为水是从二楼漏下来的,所以其损失应该由二楼用户负责赔偿,故刘某找郑某商讨赔偿事宜,而郑某认为漏水事件是因为厨房上下水主管道堵塞导致的二楼返水,所以水才会漏到一楼造成一楼的财产损失。因为主管道属于整个18号楼中门的公共设施,并不是自家的水管道漏水,所以不同意赔偿刘某的全部损失。且郑某认为...
下水主管道漏水致墙壁发霉,该谁修复?
对于主下水管道漏水问题,若房屋在质量保修期内,发生漏水的,开发商应当承担赔偿责任。物业公司对公共排水管等设施设备负有维护维修义务,如果因为物业疏于管理或监管不善造成的漏水,由物业公司承担责任,或出现问题后物业没有及时处理导致损失扩大等,物业公司也要承担维修不及时的责任,若是受侵害方自身使用不当或随意...
【“花”式说法】私自改造水管水淹两户 法院判决承担赔偿责任
最终,综合考虑该二人的过错程度,法院依法判令张某承担35%的赔偿责任,姚某承担65%的赔偿责任。刘某的事情解决了,那么,当我们遇到这样的问题时,应该怎么做呢?1.当漏水事件发生后,楼下受损方第一时间应该怎样做?在发现漏水情况后,作为受损方首先应当保护现场,并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。可先...
以案普法|楼上漏水影响楼下,楼上应承担修复责任吗?
因房屋漏水引发的相邻关系纠纷案件,日常生活中很常见。漏水一方作为房屋所有权人及维护管理人,对于其房屋漏水给楼下造成的损失,应承担相应责任。法院在处理相邻关系纠纷案件中,要将社会主义核心价值观融入办案全过程,运用耐心和恒心,以事实为根据、以法律为准绳、以道德为约束,合理运用分析利弊、引导倾诉等调解技巧...
楼上漏水楼下遭殃 责任归房东还是租客?
房屋内水阀未见人为损坏痕迹,系水管接头老化所致,房东对此有疏于管理的责任。在漏水时房客对房屋内设施亦负有合理使用、有效管理等责任,其未及时发现漏水并关闭水阀,应当负有一定的责任。最终,法院认定房东负主要责任,租客负次要责任。法院宣判后,各方均未上诉且积极履行。大皖新闻记者孙芮通讯员吉德珍...
楼上漏水,物业推责,谁来承担责任?
业主的责任:如果漏水问题是由楼上业主的私人设施(如水管、防水层等)损坏引起的,那么楼上业主应当负责维修(www.e993.com)2024年10月21日。业主有义务保持其私人空间的设施完好,避免对楼下业主造成损害。在这种情况下,楼下业主可以要求楼上业主进行修复,并赔偿因此造成的损失。施工方的责任:在某些情况下,漏水问题可能与建筑施工质量有关。如果漏水...
楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
侵权纠纷一般适用过错责任原则,楼上房屋所有权人对自己所有房产内的设施负有日常管理和维护义务,其没有尽到管理职责,导致漏水给楼下造成损失,对损害后果的产生存在过错,应当承担相应的赔偿责任。旧房漏水是常见问题,但往往不易被发现,因此需要定期检查房屋水管、排水管、屋顶、墙壁等部位,及时发现问题并维修,避免不必...
天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?法院判了
综上考虑,法院认定小王对损害结果承担40%的责任,物业公司承担60%的责任。小王的经济损失共为15000元,因此物业公司应向小王赔付9000元。目前,该案已生效。法官说法:物业应妥善维护管理业主共有部分区域经办法官指出,楼栋排水管道直接关系居民日常生活的便利性和舒适度,排水管道设计或维护不当,可能会导致漏水或堵塞,引...
水管结冰一楼业主家中“泡水”,谁来承担责任?
庭审中,经鉴定,陈先生家漏水损坏的原因与2020年12月31日爆冷时,房屋北阳台地漏排水管室外排水口处堵塞未及时疏通、清理有关。双方均确认该堵塞物就是排水口处所结冰块。上海虹口法院经审理认定,本案的争议焦点为楼上居民极寒天向室外排水管排水形成的冰堵。那么,物业公司是否需要承担责任?
房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注
维修方式、责任判定也不同记者询问某补漏维修人员,对方透露,最常见的包括天花板漏水、墙壁渗水、窗框渗水三种情况——天花板漏水通常和楼上住户关系较大,比如楼上卫生间或厨房没有做好防水层,或者因房屋老化导致天花板内出现裂缝,从而造成房屋漏水;窗框渗水则通常是因为窗框与墙体之间的密封没有做好或密封胶出现老化;墙...