【以案释法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
太阳能漏水与老王家具受损之间有直接的因果关系,老徐作为太阳能的实际所有人及使用人,未能尽到审慎管理义务,应承担主要责任。案涉堵塞的下水道部分属于小区共有设施,物业公司作为实际管理人,对公共设施负有维护义务,现物业公司未能提供确切证据证实其对案涉管道部分进行了切实有效的管理维护,应认定存在管理维护的疏忽,亦...
小区漏水半年损失27万元水费 让业主分摊8万元
四川康伦律师事务所主任冷鑫鸿律师介绍说,首先可以明确的是物业公司要承担责任,业主委托开发商物管进行维护,物管没有履行好职责,造成巨大的漏损费用。同时,自来水公司需要承担相应责任,“在出现漏损后,自来水公司有义务配合物业公司做好漏点排查和堵漏,如果没有尽到该义务,后面产生的漏损增加部分,自来水公司需承担。”而...
海口一老房子楼上漏水楼下遭殃 物业:不负责
且经了解,物业已向业主收取排污费,那就要对排污管老化生锈负有维修责任,不应单方面交由业主来负责。“该小区于1998年建成,因年代悠久,我楼下的801业主厨房排污管道老化生锈,造成排污管漏水。”陈先生说,他家属于老房子,排污系统也是老式的,不像现在的排污管防锈且自己安装。随后,记者向该物业公司相关负责人了解...
房屋漏水,物业部门是否有义务进行维修?
对于小区共有部分因物业公司管理不善导致的漏水,物业公司应当承担责任。吴宏伟律师补充:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:一、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;三、供热与供冷系统,为2个采暖期、...
临沂宜家美景小区楼上漏水楼下遭殃 责任该谁承担?
从发生漏水之后,楼上楼下两户业主都在寻找责任方,到底是谁打开了5层业主家的自来水阀门。可是几天过去了,两户业主说一直没有见到物业公司的人员出面,这件事到底该由谁负责?为了弄清水阀被打开的事情,记者和管女士来到了宜家美景小区的物业办公室。郯城县祥泰物业宜家美景服务中心工作人员说:“这个水井是否是...
楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
在四楼李某发现三楼有水声后给王某打电话,王某及时回来后打开房门进行排水,王某对本次事故的发生亦没有过错,对原告要求被告王某承担赔偿责任的诉求法院不予支持(www.e993.com)2024年10月20日。漏水事故是由于李某对其所有的水管疏于管理所致,其应当承担赔偿责任。因装修及家具存在折旧问题,双方对原告房屋财产损害数额达不成协议,原告遂申请鉴定,...
小区墙体维修两年后,业主房屋突现渗水问题!物业:责任归属施工队
7月18日下午,记者来到沈先生所居住的苏州市吴江区绿地太湖城,该小区物业经理王秋华告诉记者:“沈先生家渗水问题的责任确实是在施工方。由于施工队资金不足,导致墙体腰线未能妥善封闭,这才引发渗水、漏水等现象。此次维修工作的设计、预算、招投标、施工以及监理、审计等全部按照区住建局的流程要求来执行,物业仅起...
...小区墙体维修两年后,业主房屋突现渗水问题!物业明确:责任确实...
物业明确:责任确实归属施工队转自:紫牛新闻“两年前,小区统一维修过一次外立墙面,我怀疑正是由于那次维修不当,导致我家房屋渗水!6月底我就向物业反映了,但至今未能给我明确的答复。”近日,苏州市吴江区绿地太湖城的居民沈先生向扬子晚报/紫牛新闻记者反映,他所居住的小区因两年前统一外立墙面维修工作不当,...
屋里终于不漏啦!丰台这里房屋漏水惹民忧,社区协调解民愁
家里空调室外机的位置存在漏水并对物业的服务态度表示不满接到居民诉求后,社区工作人员分别联系了诉求人和物业负责人,了解到了事件原委。双方在维修过程中,业主与维修人员存在一些沟通不畅和误会。经过社区协商,物业将在第二天再次为李女士进行维修。维修当天,社区工作人员与物业人员一同来到李女士家中。为了彻底解决...
小区顶楼变“水帘洞” 屋内损失谁承担?
对此,江苏路漫律师事务所律师晋瑞恒表示,发生漏水情况之后,物业应该积极组织维修,或帮助业主申请公共维修资金;巩先生作为业主,则应妥善做好室内财物的保管工作,以免损失扩大。“如果说物业存在拖延的情形,没有及时进行修复,那肯定是物业需要承担责任的。业主如果任由自己的家具,处在一种可能被水浸泡的环境里面,...