物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
若物业服务企业未履行或未充分履行物业服务合同约定或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,造成业主人身、财产安全损害,物业服务企业应当承担赔偿损失等法律责任。该责任的性质宜结合物业服务提供义务的性质加以理解。其三,业主个体的物业费支付义务与物业服务企业整体性的物业服务提供义务难以...
空调外机保护栏坠落,责任谁来扛?房产连着权责 懂法才能安居
事后,供电部门认为,该小区的物业管理公司依法负有安全管理及保障义务,对高空坠物砸断所有的架空电线就应该承担损害赔偿责任,遂向法院起诉。地点:广州市海珠区人民法院。结果:广州市海珠区人民法院判决某物业管理公司向某供电部门支付赔偿款3.5万元。该判决已生效。法官说法:本案中掉落的空调外机保护栏在放置空调...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)|物业管理|物业公司|住宅...
109、业委会根据业主大会的决定与得票最多但未达到“双过半”的物业管理人签订的临时物业管理协议有效——成都永诚物业有限责任公司诉江华社区业主委员会、第三人成都龙泉江华物业有限责任公司物业服务合同纠纷案裁判要旨:根据《中华人民共和国物权法》第76条、《物业管理条例》第11条、第12条的规定,选聘和解...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。业委会并非一个单纯的管理机构,其目的是为了维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过合理的决策和管理...
物业公司对业主拖欠物业费期间发生的损害要承担赔偿责任吗?
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。
孩子在培训机构内不慎摔伤 法官:双方各承担50%赔偿责任
根据双方的过错责任,法院最终判决被告应承担小红各项损失50%的赔偿责任(www.e993.com)2024年10月17日。该判决已生效。经办法官指出,法律规定,限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害,学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的,应当承担侵权责任。未成年人生性好动爱玩,尚不具备足够的安全意识。教育培训机构除了提供符合...
...服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害,承担赔偿责任吗?
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。
如何管理维修基金?维修基金丢失后应该如何处理?
在处理维修基金丢失的问题时,法律途径也是一个重要的选择。业主可以通过法律手段追究相关责任人的法律责任,并要求赔偿损失。此外,物业管理部门也应加强内部管理,完善资金监管制度,防止类似事件再次发生。总之,维修基金的管理和使用是房产管理中的重要环节。通过建立健全的管理制度和严格的监管措施,可以有效防止资金丢失。一...
更换物业后老物业不走,能否继续收服务费?四川法院发布物业纠纷...
2022年,当事人伏某发现其停放在小区停车位上的车辆被剐蹭,遂联系物业服务公司协商解决。后因此次事故产生修理费用14400元,物业服务公司通过其投保的停车场责任保险向维修单位赔付13680元。之后,因物业服务公司未支付剩余维修费,伏某向公安机关报案。经人民调解委员会调解,双方仍未就剩余维修费的承担达成一致意见。
十堰公布十大典型案例,涉及物业!
法院认为,甲与房地产开发商签订《停车位有偿使用合同》并支付使用费后,取得了案涉车位的使用权。乙冒用甲名义使用车位,应承担赔偿责任。物业公司明知乙冒用甲名义,而与乙签订《停车场管理服务协议》,应承担连带赔偿责任。典型意义根据《民法典》的规定,业主对其购买的车位享有物权,物业公司作为小区车库的管理人,对...